Köpläge för hus i Spanien efter prisfall

Köpläge för hus i Spanien efter prisfall

Strandvägen i Fuengirola. Foto Tom Brunberg / Unsplash

Bostadspriserna i Spanien sjunker i spåren av coronapandemin. Störst är nedgången i populära svenskområden längs medelhavskusten. Statistiken från värderingsinstitutet Tinsa är den första efter att landet lamslogs av corona. – Vi ser en liten prisdämpning på en annars stark marknad. Nu kan vara ett bra läge att förverkliga husdrömmen i Spanien, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland.

För första gången på länge visar den spanska bostadsmarknaden tecken på försvagning. I juni, den första hela månaden av betydande aktivitet sedan landet stängde ner på grund av coronaviruset, registrerar Tinsa en prisnedgång med 1,1 procent jämfört med i mars.

Minst är nedgången i huvudstadsområdet och i större städer (-0,2 %) medan priserna sjunker mer i de klassiska turistområdena. På Balearerna och Kanarieöarna är nedgången 2,4 procent och längs medelhavskusten, där svenskfavoriterna Costa del Sol och Costa Blanca ligger, har priserna pressats med 3,8 procent.

I april, då corona-situationen var som mest ansträngd i Spanien, genomfördes 39 procent färre bostadsaffärer jämfört med motsvarande period i fjol. I Malaga-området var minskningen 48 procent och på Kanarieöarna hela 60 procent.

Fredrik Kullman, VD Bjurfors.

– Bostadsmarknaden i Spaniens kustområden och öar är väldigt beroende av efterfrågan från utlänningar och just nu håller inreseförbud och oron för coronaviruset dem borta. Det finns också fastighetsägare som blivit lidande ekonomiskt under pandemin och tvingats sälja. Sammantaget har detta pressat priserna, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland.

Samtidigt betonar Fredrik Kullman att det handlar om relativt små prisförändringar.

– Det vi hittills sett är mer en stabilisering av prisutvecklingen än ett fall. Det gäller heller inte överallt och i alla prisklasser. En del objekt säljs till ett lägre pris i dag, andra till ett högre. Vill man göra en bra affär ska man alltid ta hjälp av en erfaren mäklare som kan marknaden.

I början av året spådde kreditvärderingsinstitutet Moody’s att de spanska bostadspriserna skulle stiga med 5,5 procent under 2020 – mest av alla länder i deras Europa-granskning. Nu tror flera analytiker i stället på röda siffror. Fastighetsrådgivningsfirman Colliers International spår en nedgång med 5-10 procent medan den spanska sparbanksföreningen Funcas tror att priserna kan sjunka uppemot 20 procent. Även Fredrik Kullman tror på ett sämre år för säljarna, men ett desto bättre för köparna.

– På kort sikt kan priserna dämpas ytterligare. Framför allt om vi får en andra våg av corona eller en mer negativ ekonomisk utveckling i Spanien och i världen. Men det är svårt att tajma marknaden och i grunden finns en stark underliggande efterfrågan som väntas driva upp priserna på sikt. Drömmer man om ett liv på playan tycker jag att man ska utnyttja den här prisrörelsen och slå till, säger Fredrik Kullman.

Enligt Tinsa var bostadspriserna i juni i genomsnitt 33,1 procent lägre än toppnoteringen från 2007. För kustområdena var motsvarande siffra 43 procent.

Fredrik Kullman tipsar: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien

1. Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära.

2. Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.

3. Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.

4. I och med att euron har stärkts kan det bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.

5. Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, i staden och provinsen.

6. Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.

Loading

Loading
Loading

Brave Ground är årets färg 2021

Brave Ground är varm, naturligt och neutral. Den är också årets kulör om du frågar färgproffsen på Nordsjö. Det är en mångsidig kulör som varierar i uttryck beroende av tid på dygnet och var den används och som låter andra kulörer ta plats och skina.

Cervera satsar på gamla tallrikar

Heminredningskedjan Cervera satsar på vintage och hakar på trenden med hållbart med affärsområdet Cervera Vintage. -  Om vi kan hjälpa till att bevara klassisk design till nästa generation och hitta nya ägare till historiska objekt och bortglömt hantverk så har vi lyckats, säger Peter Rimbäck, VD Cervera.

Loading

Spadtag för Dalarnas största skola i Gylle

Herman var med när första spadtaget sattes i marken för nya Gylle skola. Nuvarande Gylle skola, en av Dalarnas största grundskolor, byggdes för ungefär 50 år sedan och är idag i stort behov av underhåll. Samtidigt beräknas också antalet elever i skolans upptagningsområde öka fram till 2027.

Hipp hipp! Farsta Centrum firar 60 år – med presenter till dig

– Istället för att du ska ge oss en present så ger vi dig en present i form av ett kuponghäfte med jubileumserbjudanden som gäller i flera av våra butiker. Det hälsar Farsta centrum och delar ut födelsedagskuponger med erbjudanden till dig. Kupongerna gäller t.o.m. den 30/11.

Våren 2022 öppnar vårt uppfräschade badhus

Högdalens simhall är stängd då arbete med upprustning och renovering pågår. Det blir tre helt nya bassänger, varav ett äventyrsbad för små barn. Kommunen hoppas att öppna med nya renoverade lokaler våren 2022.

Gemenskap och integritet när Tullstorp planeras

– Planen för Tullstorp är ett utmärkt exempel på hur vi bygger en blandad stad med olika boendeformer. Fler rad- och parhus möjliggör både flytt ut från stan och att nya Malmöbor kan flytta till kommunen, säger Lars Hellström (L), stadsbyggnadsnämndens vice ordförande.

Höstlovet: Kul i Malmö bjuder på 100 aktiviteter

Kul i Malmö samlar nästan 100 olika gratisaktiviteter för barn och unga under höstlovet. Tillsammans med Malmös föreningsliv erbjuder Malmö stad allt ifrån kampsport, basket och padel till dans, musikproduktion och låtskrivande för alla unga Malmöbor. Med fortsatt anpassning till pandemin samlar Kul i Malmö nästan 100 olika gratisaktiviteter för barn och unga under höstlovet. Med anpassade aktiviteter, aktiviteter utomhus, begränsat antal deltagare på plats och årets insatser som GRL PWR WKND, Olympisk Utmaning, Urban Summer och Fritidsbanken on the road har staden lyckades aktivera fler unga Malmöbor än väntat.

Ny rapport: Allvarlig ungdomsbostadsbrist i Falun

Ungdomsbostadsbristen är inte bara ett Stockholmsfenomen. Falun och 66 andra kommuner runt om i landet finns med på listan över orter med allvarlig ungdomsbostadsbrist, det visar en nysläppt rapport från Riksbyggen.

3250 behövande: “Ropen skalla – rastgård åt alla”

I Vallentuna finns 3250 hundar, vilket innebär att runt var tionde kommuninvånare är hundägare. Till skillnad från i Täby och Österåker finns inga rastgårdar. Men nu är en samlingsplats för kommunens fyrbenta innevånare på gång, enligt Mitti. Kommunens Bygglovsvdelning har kommit upp med två förslag.

800 m staket ska skydda grodor från nybyggare

Gökdalen i Högdalen är södra Stockholms största våtmark och här finns flera olika arter fridlysta groddjur lever. Men efter nyår kommer grodornas eget bostadsområde förvandlas till en byggarbetsplats när T-banebygget drar igång. För att skydda groddjuren inte har  ett 800 meter långt skyddsstaket satts upp.

Loading
Loading
Loading

“Småhusmarknaden går starkt i höst”

Stark höst väntar på bomarknaden. 46 procent av de tillfrågade mäklarna tror på stigande småhuspriser under det kommande kvartalet. Motsvarande siffra för bostadsrätter är 26 procent. Majoriteten, 61 procent, tror på ett oförändrat utbud av småhus medan 65 procent tror på ett oförändrat utbud av bostadsrätter.

Attling valde Thåström för Högdalens egen hub

The HÖGDALEN är en kreativ online hub med spännande samarbeten inom konst, möbler, accessoarer, mode, foto och smycken. Tidigare i september lanserades detta unika samarbete mellan Efva Attling och Thåström för the HÖGDALEN.

Loading

3 tips: Så vintersäkrar du sommarstugan

I sommar har många vistats i stugor runt om i Sverige. Men vintern närmar sig och med kylan kommer även en del problem. Ska ditt fritidshus stå tomt fram till nästa sommar? Då är det hög tid att börja skydda huset för lägre temperaturer. Här kommer tre tips som säkrar favorithuset inför vintern.

IKEA öppnar second hand-butik

I höst slår IKEA upp dörrarna till sin första renodlade second hand-butik – och det i Sverige; på återbruksgallerian ReTuna i Eskilstuna. Här ska möbler och heminredning från IKEA få en andra chans.

Här är bostadsrättsägarnas vanligaste frågor

Får jag bygga balkong, hyra ut min bostad och varför är min avgift så hög? Vilka är egentligen de vanligaste funderingarna bland svenska bostadsrättsägare? SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB får dagligen hundratals frågor från sina medlemmar. Nu har de sammanställt de mest frekventa frågeställningarna. 

Fler lägenheter började byggas under första halvåret

Ungefär 27 300 lägenheter började byggas under första halvåret 2020, visar preliminär statistik. Det är en ökning med cirka 6 procent jämfört med samma period 2019, då 25 675 lägenheter påbörjades. Det skriver SCB i en ny rapport.

Ikano Bostad börjar Svanenmärka sina bostäder

​Från och med juli 2020 kommer Ikano Bostads nya bostadsrätts- och hyresrättsprojekt att Svanenmärkas. Det är ytterligare ett steg i arbetet att ha det bästa och mest hållbara kunderbjudandet och att skapa möjligheter för en hållbar vardag för de många människorna.

Årets inredningsbibel är här

Nu landar årets inredningsbibel. I år innehåller katalogen förutom många nyheter också fler inredningstips.Att livet plötsligt kan föra med sig nya oväntade behov, rutiner och vanor till hemmet har varit extra tydligt för de flesta under detta år. Årets katalog är en handbok med inredningstips som guidar läsaren mot ett smartare och mer funktionellt hem.

Köpläge för hus i Spanien efter prisfall

Bostadspriserna i Spanien sjunker i spåren av coronapandemin. Störst är nedgången i populära svenskområden längs medelhavskusten. Statistiken från värderingsinstitutet Tinsa är den första efter att landet lamslogs av corona. – Vi ser en liten prisdämpning på en annars stark marknad. Nu kan vara ett bra läge att förverkliga husdrömmen i Spanien, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland.

Var tredje bostadsrättsförening planerar att höja sina avgifter

Coronakrisen har förändrat mycket på den ekonomiska spelplanen i Sverige. Så även för många av landets bostadsrättsföreningar. En färsk undersökning som SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB låtit genomföra, visar nämligen att närmare var tredje förening har eller planerar att höja sina avgifter inom en snar framtid.  

Stöldligorna vet när du åker bort på semester

Bästa tipset är att installera en säkerhetsdörr, menar Fastighetstidningen som ger ett antal tis om hur du säkrar hemmet. Det kanske enklaste och billigaste: – Investera i en timer så att belysningen tänds och släcks när du är bortrest. Numer finns till och med appar och lampor där du kan styra din belysning från distans, så att den inte bara tänds och släcks vid givna klockslag. Detta kan tjuven nämligen se igenom. 

SIFFRAN

Krönikan

Magasin Era

Magasin ERA

Trend

ANNONS

SIFFRAN

“Minister med lagom personlighet” Fastighetstidningen om  bostadsministern Per Bolund (mp)