Seniorer hinder för barnfamiljers husdröm

Seniorer hinder för barnfamiljers husdröm

BIld av Gerd Altmann från Pixabay

Mäklarsamfundet har undersökt hur stor andel av de villor som såldes 1990 som har återförsålts under åren 1990 till och med 2020. Analysen visar att 64 procent av villorna har återförsålts under perioden och att den genomsnittliga innehavstiden för de som sålt under perioden var 10 år. Med en mer rörlig villamarknad skulle utbudet öka och fler barnfamiljer kunna göra verklighet av villadrömmen.

Pandemin har fått villamarknaden att koka i nästan hela landet. Samtidigt bebos villabeståndet främst av seniorer, medan barnfamiljer i många delar av landet har svårt att ta klivet från trångbodd lägenhet till villa eller radhus. Underutbudet av villor i kombination med en stark efterfrågan i pandemins kölvatten har fått priserna att rusa. Prisökningarna i kombination med gällande låneregler gör villadrömmen avlägsen för många barnfamiljer i allt fler delar av landet. Vid sidan av ökad småhusproduktion skulle en snabbare omsättningstakt i villabeståndet bidra till ett större utbud.

Mäklarsamfundet har undersökt hur lång tid det tar för villabeståndet att återförsäljas och hur länge en ägare bor i sin villa. Utgångspunkten för analysen är alla villaförsäljningar 1990. Dessa har följts över tid för att se hur lång tid det tar för dessa villor att återförsäljas minst en gång.

– Det finns gott om indikationer på att äldre seniorer bor kvar i sina villor under lång tid. En stor andel bor fortfarande, tre decennier senare, kvar i sina villor. Om fler gavs möjligheten att flytta till något mindre och mer bekvämt skulle villautbudet öka ordentligt. Det skulle underlätta för familjebildare att förverkliga villadrömmen i våra tillväxtregioner, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Analysen visar att av de som köpte en villa 1990 bor 36 procent fortfarande, drygt 30 år senare, kvar. Omvänt har 64 procent av dessa villor återförsålts minst en gång. Den genomsnittliga innehavstiden skiljer sig inte nämnvärt åt mellan Storstockholm, Storgöteborg eller landsorten. De som bott längst i sina villor, men ändå sålt under perioden, bodde i genomsnitt i villan i mellan 14.5 år och 15.7 år.

Rapporten visar också hur omsättningen på villamarknaden under tre decennier har korrelerat med konjunkturen och omvärldshändelser som finansiella störningar och införandet av olika kreditrestriktioner. Mäklarsamfundets bedömning är att omvärldshändelser och kreditregleringar inte bara påverkar prisutvecklingen utan även omsättningstakten.

Loading

Loading
Loading

Loading

Konstbesten är tillbaka i Rågsved

Spring Beast huserar i hjärtat av Rågsved, Snösätra. Den tre dagar, 26-29 maj, långa folkkära festivalen kommer vara fylld av marknader, musik, dans, workshops och framförallt erbjuda besökaren en kulturell upplevelse inramad av gatukonst. 

“Slå en signal så hämtar vi dina gamla äpplen”

Det är förbjudet att slänga trädgårdsavfall på annans mark men du vet väl att kan du välja att lämna ditt trädgårdsavfall kostnadsfritt på Hagby återvinningscentral. Dessutom kan beställa "gratis" hämtning av Täby kommun tre gånger per år.

Berätta hur trygg du känner dig i Borlänge

– Med hjälp av trygghetsmätningenvill Borlänge kommun och Polisen fånga upp hur Borlängeborna ser på eventuella problem i sitt bostadsområde, om man känner oro för att utsättas för brott och om man känner sig trygg där man bor.

Highvalley market är tillbaka i Högdalen!

I höstas arrangerades Highvalley market i Högdalen för första gången. Nu är det dags igen. På lördag, Valborgsmässoafton kl 10–16 firar vi vårt härliga grannskap i Högdalen Centrum.

IKEA vintage blir det nya nya i Norra hamnen

IKEA inleder ett samarbete med Sysav med målsättningen att fler möbler ska återanvändas istället för att slängas. I en IKEA-hörna inne på återvinningscentralen i Norra hamnen ska besökarna från och med 22 april kunna skänka bort sina begagnade IKEA-möbler. Möblerna säljs sedan vidare till nya ägare i cirkulärbutiken på IKEAs varuhus i Malmö.

Äntligen – sommargator på fotgängarens villkor!

År 2017 var Friisgatan Malmös första sommargata. Försöket var lyckat och sedan dess har Ängelholmsgatan, Claesgatan, Kärleksgatan och senast Järnvägsgatan också omvandlats till grönare stråk under sommarhalvåret. Sommargatorna startar i april och pågår till och med oktober.

Loading
Loading
Loading

Därför slog 2021 rekord på bomarknaden

En stor årssammanställning från bostadssajten Booli visar hur bostadsmarknaden såg ut under 2021 jämfört med tidigare år. Flera nyckeltal visar tydligt att det har varit ett rekordår, trots en stark marknad 2020. Det har varit ett högt tryck på både villor och lägenheter. Aldrig tidigare har det gått så fort att sälja en bostad och dessutom har snittpriserna nått nya rekordnivåer under året.

Loading

Se upp för fejkbilder i mäklarannonser

Fejkade och manipulerade bilder blir allt vanligare i mäklarannonser. Trenden kallas för digital styling och är helt laglig. Metoden används för att väcka ditt intresse – så se upp!

Arga snickaren är kanske gladare nu..

Gladare miner när Arga Snickar'n säljer sitt hus på Blidö i Roslagens skärgård. Pris: 7,6 miljoner kronor. Fastigheten, som byggdes 1978, är 60 kvadratmeter stort vilket  ger ett hyggligt kvadratmeterpris på 126 666 kronor...

Pandemieffekten klingar redan av på bostadsmarknaden

För 18 månader sedan var trycket på villamarknaden rekordstort, nu är det återigen lägenheter som trycket är hårdast på. Det menar Erik Holmberg från Hemnet och Claudia Wörmann från SBAB som diskuterar i ett samtal förändringar i bostadsefterfrågan.

Pandemin gör badrummet mer betydelsefullt

Att jobba hemma är trevligt, men för att inte behöva sitta i köket eller i vardagsrummet behöver vi fler rum och mer utrymme, konstaterar Thomas Sandell, arkitekt vid Sandell Sandberg i Stockholm. Med pandemin har badrummet fått en ännu viktigare roll i hemmet. För många kan det vara det enda rummet där man verkligen kan slappna av och få vara ifred, berättar Johan Tegen som är VD för Sanova.

Elpriset utmaning för landets brf-föreningar

– Inför det nya året kunde vi se att lagarna om bostäder inte förändrats lika kraftigt i jämförelse med tidigare år. Däremot är det flera lagar som är under diskussion, vilket innebär att vi troligen kommer se en hel del förändringar som påverkar bostadsrättsföreningar.

Svårt få ihop bokalkylen efter separationen

SBAB har kartlagt möjligheten för kvinnor respektive män med två minderåriga barn att efter en separation kunna köpa varsin trea i Sveriges 25 största kommuner. Räknat på medianinkomst är slutsatsen att kvinnan efter en separation inte får ihop kalkylen för en trea i någon av kommunerna. En man i samma situation får ihop kalkylen i 7 av 25 kommuner.

Premiär för Riksbyggens nya app för boendenära tjänster

Riksbyggen lanserar Hemshare, en app för boendenära tjänster efter ett pilottest som pågått sedan i juni. Med appen får de boende bland annat tillgång till att köpa tjänster som städning och hantverkshjälp. Med appen kan även de boende köpa, sälja eller låna saker av varandra genom en digital anslagstavla vilket underlättar cirkulär ekonomi och ökad hållbarhet.

IKEA startar nav för vintagemöbler i Malmö   

IKEA tar nu nästa steg för att utveckla sin försäljning av secondhand och därmed ställa om till en cirkulär affärsmodell. Detta genom att bygga upp en test-hub i Malmö där IKEA ska samla in, rengöra och laga begagnade IKEA-möbler.

Klimatet: Majoritet väger in risker vid husköpet

I en ny undersökning från SBAB bland villaägare i Sverige uppger hela 60 procent att de kommer ta hänsyn till klimatrisker vid framtida husköp. Endast 9 procent uppgav att de tog med klimatrisker i beräkningen när de köpte sin nuvarande bostad. Samtidigt vet inte hela 72 procent var de kan få tag på information om klimatrisker.

Senast om sex år fasar IKEA ut all plast

IKEA fasar ut plasten från sina förpackningar. Utfasningen sker i flera steg och omfattar till en början alla nya produkter för att senast 2028 omfatta hela sortimentet.

12 692 lediga lägenheter i september

Den första september 2021 var 30 709 hyreslägenheter outhyrda. 12 692 av dem var lediga för omedelbar uthyrning. Det är 0,8 procent av samtliga hyreslägenheter i landet.

SIFFRAN

Krönikan

Magasin Era

Magasin ERA

ANNONS

SIFFRAN

66 000

antalet bostäder som kommer att påbörjas byggas under 2022 enligt Boverket.