{"id":59362,"date":"2021-04-14T00:00:00","date_gmt":"2021-04-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=59362"},"modified":"2022-06-30T08:01:07","modified_gmt":"2022-06-30T06:01:07","slug":"maklarbarometern-andra-kvartalet-fler-villor-ut-pa-marknaden-sbab-bank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2021\/04\/14\/maklarbarometern-andra-kvartalet-fler-villor-ut-pa-marknaden-sbab-bank\/","title":{"rendered":"M\u00e4klarbarometern: Fler villor ut p\u00e5 marknaden"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n

I SBAB:s M\u00e4klarbarometer har fastighetsm\u00e4klare verksamma i landets tre storstadsregioner sedan 2005 f\u00e5tt bed\u00f6ma marknadsl\u00e4get utifr\u00e5n en rad parametrar. M\u00e4klarna i barometern g\u00f6r fyra kvartalsvisa prognoser per \u00e5r och denna g\u00e5ng \u00e4r det andra kvartalet 2021 som bed\u00f6ms.<\/p>\n

Prognos f\u00f6r utbud och efterfr\u00e5gan andra kvartalet 2021:<\/strong><\/p>\n

UTBUD och EFTERFR\u00c5GAN p\u00e5 bostadsr\u00e4tter<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00d6kat utbud <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r. utbud <\/strong><\/td>\nMinskat utbud <\/strong><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00d6kad efterfr\u00e5gan <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r. efterfr\u00e5gan <\/strong><\/td>\nMinskad efterfr\u00e5gan<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Stockholm<\/td>\n62<\/td>\n35<\/td>\n3<\/td>\n<\/td>\n44<\/td>\n50<\/td>\n6<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-G\u00f6teborg<\/td>\n58<\/td>\n41<\/td>\n1<\/td>\n<\/td>\n39<\/td>\n55<\/td>\n6<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Malm\u00f6<\/td>\n48<\/td>\n37<\/td>\n15<\/td>\n<\/td>\n42<\/td>\n56<\/td>\n3<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00d6kat utbud <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r. utbud <\/strong><\/td>\nMinskat utbud <\/strong><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00d6kad efterfr\u00e5gan <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r. efterfr\u00e5gan <\/strong><\/td>\nMinskad efterfr\u00e5gan<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Stockholm<\/td>\n62<\/td>\n35<\/td>\n3<\/td>\n<\/td>\n44<\/td>\n50<\/td>\n6<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-G\u00f6teborg<\/td>\n58<\/td>\n41<\/td>\n1<\/td>\n<\/td>\n39<\/td>\n55<\/td>\n6<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Malm\u00f6<\/td>\n48<\/td>\n37<\/td>\n15<\/td>\n<\/td>\n42<\/td>\n56<\/td>\n3<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

K\u00e4lla: M\u00e4klarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till n\u00e4rmaste hela procenttal kan g\u00f6ra att siffrorna inte summerar till hundra procent.<\/p>\n

UTBUD och EFTERFR\u00c5GAN p\u00e5 radhus och villor<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00d6kat utbud <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r. utbud <\/strong><\/td>\nMinskat utbud <\/strong><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00d6kad efterfr\u00e5gan <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r. efterfr\u00e5gan <\/strong><\/td>\nMinskad efterfr\u00e5gan<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Stockholm<\/td>\n79<\/td>\n20<\/td>\n1<\/td>\n<\/td>\n45<\/td>\n46<\/td>\n9<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-G\u00f6teborg<\/td>\n70<\/td>\n22<\/td>\n8<\/td>\n<\/td>\n52<\/td>\n44<\/td>\n3<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Malm\u00f6<\/td>\n75<\/td>\n24<\/td>\n1<\/td>\n<\/td>\n77<\/td>\n23<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

K\u00e4lla: M\u00e4klarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till n\u00e4rmaste hela procenttal kan g\u00f6ra att siffrorna inte summerar till hundra procent.<\/p>\n

– Vi n\u00e4rmar oss den period p\u00e5 \u00e5ret d\u00e5 aktiviteten p\u00e5 villamarknaden normalt sett \u00f6kar.
\nMellan april och juni blir vanligtvis fler bost\u00e4der till salu, framf\u00f6r allt sm\u00e5hus. Marknaden har pr\u00e4glats av stark efterfr\u00e5gan p\u00e5 st\u00f6rre bost\u00e4der och ett relativt litet utbud. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det v\u00e4lkommet att fler bost\u00e4der kommer ut p\u00e5 marknaden. Man kan anta att en del s\u00e4ljer nu f\u00f6r att de inspirerats av eventuella tidigare rekordf\u00f6rs\u00e4ljningar i grannskapet. Men mycket h\u00e4nger ocks\u00e5 ihop med s\u00e4song. M\u00e5nga vill b\u00e5de s\u00e4lja och k\u00f6pa ett hus n\u00e4r det g\u00e5r att se och visa utemilj\u00f6n utan sn\u00f6, s\u00e4ger Claudia W\u00f6rmann<\/strong>, Boendeekonom p\u00e5 SBAB.<\/p>\n

S\u00e5 h\u00e4r bed\u00f6mer fastighetsm\u00e4klarna prisutvecklingen andra kvartalet 2021<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\n\u00d6kar kraftigt <\/strong><\/td>\n\u00d6kar n\u00e5got <\/strong><\/td>\nOf\u00f6r\u00e4ndrat <\/strong><\/td>\nMinskar n\u00e5got <\/strong><\/td>\nMinskar kraftigt <\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Stockholm Bostadsr\u00e4tt <\/strong><\/td>\n6<\/td>\n34<\/td>\n49<\/td>\n10<\/td>\n1<\/td>\n<\/tr>\n
Stockholm Sm\u00e5hus <\/strong><\/td>\n19<\/td>\n33<\/td>\n40<\/td>\n7<\/td>\n1<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00f6teborg Bostadsr\u00e4tt<\/strong><\/td>\n0<\/td>\n31<\/td>\n61<\/td>\n8<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00f6teborg Sm\u00e5hus <\/strong><\/td>\n3<\/td>\n60<\/td>\n29<\/td>\n9<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Malm\u00f6 Bostadsr\u00e4tt<\/strong><\/td>\n1<\/td>\n59<\/td>\n39<\/td>\n0<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Malm\u00f6 Sm\u00e5hus <\/strong><\/td>\n32<\/td>\n55<\/td>\n13<\/td>\n0<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

K\u00e4lla: M\u00e4klarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till n\u00e4rmaste hela procenttal kan g\u00f6ra att siffrorna inte summerar till hundra procent.<\/p>\n

M\u00e4klarna sp\u00e5r \u00f6verlag att priserna p\u00e5 sm\u00e5hus \u00f6kar mer \u00e4n p\u00e5 bostadsr\u00e4tter under det andra kvartalet och speciellt stark utveckling bed\u00f6ms f\u00f6r sm\u00e5hus i Malm\u00f6.<\/strong><\/p>\n

– Utbudet bed\u00f6ms \u00f6ka och priserna stiga, framf\u00f6r allt p\u00e5 sm\u00e5hus. Under pandemin har vi sett en f\u00f6r\u00e4ndrad inst\u00e4llning till bostaden, d\u00e4r allt fler v\u00e4rdes\u00e4tter st\u00f6rre yta och hemmakontor. Detta kan vara en m\u00f6jlig f\u00f6rklaring till nul\u00e4get p\u00e5 marknaden, med mycket stark efterfr\u00e5gan och kraftigt stigande priser p\u00e5 st\u00f6rre bost\u00e4der. Det ska bli intressant att se om detta \u00e4r en f\u00f6r\u00e4ndring som kommer att best\u00e5 \u00e4ven efter pandemin, s\u00e4ger Claudia W\u00f6rmann, Boendeekonom p\u00e5 SBAB.<\/p>\n

Fakta om SBAB:s M\u00e4klarbarometer<\/strong>
\nSBAB:s M\u00e4klarbarometer \u00e4r en kvartalsvis enk\u00e4t till 220 fastighetsm\u00e4klare i Stor-Stockholm, Stor-G\u00f6teborg och Stor-Malm\u00f6 som genomf\u00f6rts sedan 2005. Den g\u00f6rs av Origo Group p\u00e5 uppdrag av SBAB. Den senaste enk\u00e4ten gjordes fr\u00e5n 22 mars till 7 april 2021.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

8 av 10 fastighetsm\u00e4klare i Stockholm bed\u00f6mer att utbudet av antalet villor till salu kommer att \u00f6ka. Bed\u00f6mningen delas av fastighetsm\u00e4klare i b\u00e5de Malm\u00f6 och G\u00f6teborg. Samtidigt v\u00e4ntas priserna forts\u00e4tta upp\u00e5t under andra kvartalet 2021, framf\u00f6r allt p\u00e5 villamarknaden i Malm\u00f6.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59361,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[148,7810,149],"class_list":["post-59362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-upp-ner","tag-claudia-wormann","tag-maklarbarometern","tag-sbab","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59362"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59362\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}