{"id":61230,"date":"2022-02-01T00:00:00","date_gmt":"2022-01-31T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=61230"},"modified":"2022-06-30T07:32:19","modified_gmt":"2022-06-30T05:32:19","slug":"utmaningar-for-landets-brf-foreningar-2022-rusande-elpriser-digitala-losningar-och-trygghet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2022\/02\/01\/utmaningar-for-landets-brf-foreningar-2022-rusande-elpriser-digitala-losningar-och-trygghet\/","title":{"rendered":"Elpriset utmaning f\u00f6r landets brf-f\u00f6reningar"},"content":{"rendered":"<article>\u2013 Inf\u00f6r det nya \u00e5ret kunde vi se att lagarna om bost\u00e4der inte f\u00f6r\u00e4ndrats lika kraftigt i j\u00e4mf\u00f6relse med tidigare \u00e5r. D\u00e4remot \u00e4r det flera lagar som \u00e4r under diskussion, vilket inneb\u00e4r att vi troligen kommer se en hel del f\u00f6r\u00e4ndringar som p\u00e5verkar bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar.<br \/>\nDet s\u00e4ger <a href=\"https:\/\/www.svenskfastighetsutveckling.se\/2022\/01\/19\/sbc-tar-tempen-rusande-elpriser-digitala-losningar-och-trygghet\/\"><strong>Therese af Jochnick<\/strong>,<\/a> bolagsjurist p\u00e5 SBC Sveriges Bostadsr\u00e4ttsCentrum.<\/p>\n<p>N\u00e5gra lagf\u00f6r\u00e4ndringar har dock skett redan den 1 januari i \u00e5r. Bland annat inf\u00f6rdes ett st\u00e4rkt skydd f\u00f6r hyresg\u00e4ster. \u2013 En best\u00e4mmelse i hyreslagen har tidigare inneburit att om en hyresl\u00e4genhet totalf\u00f6rst\u00f6rs, i form av exempelvis brand, betyder det ocks\u00e5 att kontraktet upph\u00f6r att g\u00e4lla automatiskt.<br \/>\nFr\u00e5n \u00e5rsskiftet ska hyresv\u00e4rden i st\u00e4llet, om det \u00e4r sk\u00e4ligt, erbjuda hyresg\u00e4sten ett nytt hyresavtal. Den nya regeln g\u00e4ller dock endast bostadshyresr\u00e4tter, inte lokalhyresr\u00e4tter. Det har \u00e4ven skett \u00e4ndringar i bostadsf\u00f6rvaltningslagen som bland annat inneb\u00e4r att hyresn\u00e4mnden kan f\u00f6rel\u00e4gga en hyresv\u00e4rd att \u00e5tg\u00e4rda brister i f\u00f6rvaltningen, snarare \u00e4n bara brister i en enskild l\u00e4genhet. Det sker ocks\u00e5 en komplettering av lagen om privatuthyrning med en m\u00f6jlighet att best\u00e4mma hyran efter l\u00e4genhetens bruksv\u00e4rde.<\/p>\n<p><strong>H\u00e4r fler heta \u00e4mnen hos landets bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><u>Elpriset: <\/u>Under stora delar av 2021 har elpriset kontinuerligt slagit nya prisrekord. F\u00f6r att tackla detta ser SBC ett st\u00f6rre intresse f\u00f6r att bland annat installera solceller. En annan trendspaning f\u00f6r 2022 \u00e4r m\u00f6jligheten till individuell m\u00e4tning, vilket inneb\u00e4r att uppv\u00e4rmning och tappvarmvatten m\u00e4ts separat p\u00e5 l\u00e4genhetsniv\u00e5.<\/li>\n<li><u>Den digitala medlemmen: <\/u>Om det \u00e4r n\u00e5got som pandemin har bidragit till \u00e4r det utvecklingen av digitala tj\u00e4nster. Vid \u00e5rsskiftet upph\u00f6rde den tillf\u00e4lliga lagen om digitala st\u00e4mmor. Det finns dock fortfarande digitala m\u00f6jligheter under 2022. F\u00f6reningen kan exempelvis ha en digital st\u00e4mma om de erbjuder att medlemmarna \u00e4ven har valet att medverka fysiskt. Det g\u00e5r \u00e4ven att ha en renodlad digital st\u00e4mma om samtliga medlemmar i f\u00f6reningen samtycker till det.<\/li>\n<li><u>\u00d6kad kostnadsmedvetenhet: <\/u>Intresset f\u00f6r privatekonomiska fr\u00e5gor v\u00e4xer. Det g\u00f6r att allt fler \u00e4ven intresserar sig f\u00f6r f\u00f6reningens ekonomi. Det har \u00e4ven blivit tydligt att f\u00f6reningarnas kostnadsmedvetenhet har \u00f6kat. Bland annat genom att f\u00f6rhandlingar tar l\u00e4ngre tid och att fler fr\u00e5gar efter offerter.<\/li>\n<li><u>S\u00e4kerhets\u00e5tg\u00e4rder i f\u00f6reningen: <\/u>S\u00e4kerhet och trygghet har st\u00e4ndigt \u00e5terkommit i topplistor under 2021 \u00f6ver vad svenska folket tycker \u00e4r viktigt. Det avspeglar sig \u00e4ven i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna. Under 2022 blir fr\u00e5gor om hur f\u00f6reningarna kan \u00f6ka tryggheten f\u00f6r sina medlemmar allt vanligare. SBC har redan sett en \u00f6kad efterfr\u00e5gan av information om hur f\u00f6reningarna p\u00e5 ett smidigt s\u00e4tt ska g\u00f6ra omr\u00e5det tryggare genom bland annat installering av kameror, s\u00e4kerhetsl\u00e5s och belysning. Dataskyddsf\u00f6rordningen st\u00e4ller dock h\u00f6ga krav p\u00e5 en f\u00f6rening som vill kamerabevaka p\u00e5 sin fastighet.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2013 Inf\u00f6r det nya \u00e5ret kunde vi se att lagarna om bost\u00e4der inte f\u00f6r\u00e4ndrats lika kraftigt i j\u00e4mf\u00f6relse med tidigare \u00e5r. D\u00e4remot \u00e4r det flera lagar som \u00e4r under diskussion, vilket inneb\u00e4r att vi troligen kommer se en hel del f\u00f6r\u00e4ndringar som p\u00e5verkar bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":61229,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-61230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61230","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61230"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61230\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}