{"id":61854,"date":"2022-04-21T00:00:00","date_gmt":"2022-04-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=61854"},"modified":"2022-06-28T17:53:06","modified_gmt":"2022-06-28T15:53:06","slug":"experten-forklarar-det-har-ska-du-ha-koll-pa-i-arsredovisningen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2022\/04\/21\/experten-forklarar-det-har-ska-du-ha-koll-pa-i-arsredovisningen\/","title":{"rendered":"Det h\u00e4r ska du ha koll p\u00e5 i BRF:s \u00e5rsredovisning"},"content":{"rendered":"<article>\n<div>\n<p>Snart \u00e4r det h\u00f6g tid f\u00f6r m\u00e5nga av landets bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar att h\u00e5lla sina \u00e5rliga st\u00e4mmor. Som medlem \u00e4r du skyldig att h\u00e5lla koll p\u00e5 ekonomin i din f\u00f6rening och med hj\u00e4lp av \u00e5rsredovisningen kan du snabbt skapa en f\u00f6rst\u00e5else denna.<\/p>\n<\/div>\n<p>\u2013 Ett vanligt misstag \u00e4r att endast kolla p\u00e5 \u00e5rsredovisningens resultat f\u00f6r att se om f\u00f6reningen g\u00e5tt plus eller minus. Men d\u00e5 \u00e4r det l\u00e4tt att missa eventuella varningstecken, s\u00e4ger <strong>Markus P\u00e5lsson<\/strong>, Aff\u00e4rsomr\u00e5deschef ekonomisk f\u00f6rvaltning p\u00e5 SBC Sveriges Bostadsr\u00e4ttsCentrum AB.<br \/>\nDet \u00e4r till exempel bra att se \u00f6ver f\u00f6reningens bel\u00e5ning per kvadratmeter.<br \/>\n\u2013 Om den b\u00f6rjar n\u00e4rma sig 12 000 kronor\/kvm kan det finnas anledning till att ifr\u00e5gas\u00e4tta f\u00f6reningens stabilitet d\u00e5 den klassas som h\u00f6gt bel\u00e5nad. Om f\u00f6reningen d\u00e4remot har under 5 000 kronor\/kvm \u00e4r den l\u00e5gt bel\u00e5nad,<\/p>\n<p><strong><u>Tre viktiga fr\u00e5gor som ger dig koll p\u00e5 \u00e5rsredovisningen:<\/u><\/strong><\/p>\n<p><strong>Har f\u00f6reningen en underh\u00e5llsplan?<\/strong><br \/>\nMed en tydlig underh\u00e5llsplan kan f\u00f6reningen f\u00f6rutse och planera f\u00f6r kommande underh\u00e5ll utan att det p\u00e5verkar avgiften. Det kan ocks\u00e5 vara bra att unders\u00f6ka om f\u00f6reningen har en plan f\u00f6r hur sparandet och finansieringen ser ut f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l det planerade som ov\u00e4ntat underh\u00e5ll.<\/p>\n<p><strong>\u00c4r f\u00f6reningen \u00e4kta eller o\u00e4kta?<\/strong><br \/>\nOm f\u00f6reningen \u00e4r \u00e4kta eller o\u00e4kta \u00e4r viktigt att veta d\u00e5 det kan tillkomma vinstskatt vid f\u00f6rs\u00e4ljning. Om du ska s\u00e4lja en bostadsr\u00e4tt i en o\u00e4kta f\u00f6rening tillkommer skatt p\u00e5 reavinsten, och det finns inte m\u00f6jlighet till uppskov. Vid f\u00f6rs\u00e4ljning i en \u00e4kta f\u00f6rening finns det m\u00f6jlighet att via uppskov skjuta upp skatten om hela vinstbeloppet l\u00e4ggs in i en ny bostadsr\u00e4tt.<\/p>\n<p><strong>Vad ligger avgiften p\u00e5?<\/strong><br \/>\nOm m\u00e5nadsavgiften \u00e4r h\u00f6g beh\u00f6ver det inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis betyda att f\u00f6reningen har d\u00e5lig ekonomi. Det kan handla om att f\u00f6reningen sparar till en buffert f\u00f6r exempelvis underh\u00e5ll. Kolla \u00e4ven p\u00e5 om avgiften h\u00f6jts under flera perioder eller om det under ett f\u00e5tal tillf\u00e4llen varit h\u00f6ga h\u00f6jningar. Det kan ge en fingervisning p\u00e5 hur stabil f\u00f6reningen \u00e4r.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Snart \u00e4r det h\u00f6g tid f\u00f6r m\u00e5nga av landets bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar att h\u00e5lla sina \u00e5rliga st\u00e4mmor. I samband med detta f\u00f6rklarar SBC, Sveriges Bostadsr\u00e4ttsCentrum AB, \u00e5rsredovisningens viktigaste delar och hur dessa ska tolkas.<br \/>\nMed hj\u00e4lp av \u00e5rsredovisningen kan du snabbt skapa en f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r f\u00f6reningens ekonomi. Det \u00e4r dock inte alltid l\u00e4tt att veta vad som \u00e4r viktigast att h\u00e5lla koll p\u00e5.  Kolla h\u00e4r!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":62000,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[616],"class_list":["post-61854","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratt-och-fel","tag-sbc","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61854"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61854\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}