{"id":66787,"date":"2024-05-28T00:00:00","date_gmt":"2024-05-27T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=66787"},"modified":"2024-05-30T10:17:57","modified_gmt":"2024-05-30T08:17:57","slug":"experten-om-bostadsmarknaden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2024\/05\/28\/experten-om-bostadsmarknaden\/","title":{"rendered":"M\u00e4klarstatistik: &#8220;Vi \u00e4r tillbaka p\u00e5 2019 \u00e5rs niv\u00e5&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>Allt har varit onormalt sedan 2019, menar Hans Flink. F\u00f6rst steg bostadspriserna kraftigt under pandemin, f\u00f6ljt av tv\u00e5 \u00e5r av inflation och prisnedg\u00e5ng.<br \/>\nMen nu tycks n\u00e5gonting ha h\u00e4nt.<br \/>\n\u2013 Man kan se en tydlig trend med fyra m\u00e5nader i rad av positiva siffror och prisuppg\u00e5ng, s\u00e4ger <strong>Hans Flink<\/strong>, aff\u00e4rsutvecklingschef p\u00e5 oberoende <a href=\"https:\/\/www.maklarstatistik.se\/\">Svensk M\u00e4klarstatistik.<\/a><\/p>\n<p>\u2013 Vi ska inte f\u00f6rv\u00e4nta oss n\u00e5got nytt prisrally men antalet f\u00f6rs\u00e4ljningar har \u00f6kat ordentligt. Det s\u00e5ldes 30 procent fler villor och 20 procent fler bostadsr\u00e4tter nu i april j\u00e4mf\u00f6rt med samma m\u00e5nad ifjol, s\u00e4ger han.<br \/>\nHans Flink konstaterar att vi \u00e4r tillbaka p\u00e5 samma niv\u00e5 som 2019 n\u00e4r det g\u00e4ller antal s\u00e5lda objekt.<br \/>\n\u2013 Livet forts\u00e4tter oavsett konjunktur. Folk skiljer sig, blir tr\u00e5ngbodda, byter arbetsplats och studieort och s\u00e5 vidare. N\u00e4r d\u00e5 antalet bost\u00e4der under tv\u00e5 \u00e5rs tid var s\u00e5 extremt l\u00e5gt s\u00e5 inneb\u00e4r det att vi har haft och har ett uppd\u00e4mt flyttbehov.<\/p>\n<div>\n<div id=\"readability-page-1\">\n<p>I <a href=\"https:\/\/www.skandia.se\/artiklar\/bolan\/experten-om-bostadsmarknaden\/\">poddavsnittet<\/a> pratar Hans Flink ocks\u00e5 om den s\u00e5 kallade budeffekten, som helt enkelt \u00e4r skillnaden mellan utg\u00e5ngspris och slutpris. Under en l\u00e4ngre tid har budeffekten varit negativ, allts\u00e5 att man som k\u00f6pare betalat mindre i slutpris \u00e4n utg\u00e5ngspris i snitt.<br \/>\n\u2013 Det vi ser nu att det \u00e4r att slutpriset tv\u00e4rtom ligger lite \u00f6ver utg\u00e5ngspriset, vilket \u00e4r ett tecken p\u00e5 att budgivningarna b\u00f6rjar komma ig\u00e5ng. S\u00e5 prisutvecklingen tillsammans med budeffekten ger en form av temperaturm\u00e4tare p\u00e5 hur det ser ut p\u00e5 marknaden.<br \/>\n\u2013 L\u00e5t f\u00f6rnuftet och den reella flyttanledningen styra. T\u00e4nk p\u00e5 att du f\u00f6rmodligen ska bo kvar ganska l\u00e4nge. D\u00e5 beh\u00f6ver du inte fundera s\u00e5 mycket p\u00e5 det h\u00e4r med tajming. Du ska k\u00f6pa n\u00e4r du har ett riktigt behov. En uppg\u00e5ng eller nedg\u00e5ng p\u00e5 marknaden spelar mindre roll s\u00e5 l\u00e4nge du bor kvar.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2013 Vi ska inte f\u00f6rv\u00e4nta oss n\u00e5got nytt prisrally men antalet f\u00f6rs\u00e4ljningar har \u00f6kat ordentligt. Det s\u00e5ldes 30 procent fler villor och 20 procent fler bostadsr\u00e4tter nu i april j\u00e4mf\u00f6rt med samma m\u00e5nad ifjol, s\u00e4ger han.\u00a0<br \/>\nHans Flink p\u00e5 M\u00e4klarstatistik konstaterar att vi \u00e4r tillbaka p\u00e5 samma niv\u00e5 som 2019 n\u00e4r det g\u00e4ller antal s\u00e5lda objekt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":60620,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10],"tags":[7953],"class_list":["post-66787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter","tag-www-skandia-se","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66787"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66787\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}