{"id":66880,"date":"2024-05-30T13:20:42","date_gmt":"2024-05-30T11:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=66880"},"modified":"2024-05-30T13:20:57","modified_gmt":"2024-05-30T11:20:57","slug":"bild-hall-koll-pa-7-nyckeltal-nar-du-ska-kopa-bostadsratt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2024\/05\/30\/bild-hall-koll-pa-7-nyckeltal-nar-du-ska-kopa-bostadsratt\/","title":{"rendered":"H\u00e5ll koll p\u00e5 7 nyckeltal n\u00e4r du ska k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt"},"content":{"rendered":"

Fr\u00e5n och med i \u00e5r \u00e4r det obligatoriskt f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar att redovisa flera nya nyckeltal i \u00e5rsredovisningen. Syftet \u00e4r att det ska bli enklare att begripa och j\u00e4mf\u00f6ra f\u00f6reningars ekonomi.
\n\u2013 M\u00e5nga tycker att det \u00e4r kr\u00e5ngligt att f\u00f6rst\u00e5 ekonomin. De nya reglerna ska g\u00f6ra det enklare, s\u00e4ger Gunilla Litzull, som \u00e4r r\u00e5dgivare p\u00e5 organisationen Bostadsr\u00e4tterna.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n

En ny lag har gjort det enklare att f\u00f6rst\u00e5 ekonomin i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar. Handelsbanken<\/a> har sammanst\u00e4llt 7 viktiga nyckeltal som hj\u00e4lper dig att h\u00e5lla koll p\u00e5 i ditt\u00a0 bostadsk\u00f6p.<\/p>\n

7 nyckeltal att h\u00e5lla koll p\u00e5 n\u00e4r du ska k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt:<\/h3>\n
\n
    \n
  1. R\u00e4ntek\u00e4nsligheten: <\/strong>Detta nyckeltal anger hur mycket f\u00f6reningen beh\u00f6ver h\u00f6ja avgifterna om r\u00e4ntan g\u00e5r upp en procentenhet. Om r\u00e4ntek\u00e4nsligheten \u00e4r 15 procent kommer avgiften att beh\u00f6va h\u00f6jas 15 %.<\/li>\n
  2. Skulds\u00e4ttning per kvadratmeter: <\/strong>N\u00e4r du k\u00f6per en bostadsr\u00e4tt <\/a>har du inte bara ditt eget bol\u00e5n att betala p\u00e5. F\u00f6reningen har n\u00e4stan alltid ocks\u00e5 l\u00e5n, som alla bostadsr\u00e4ttsinnehavare \u00e4r med och betalar r\u00e4nta och amorteringar p\u00e5 via bostadsr\u00e4ttens m\u00e5nadsavgift. Detta nyckeltal talar om hur stor den skulden \u00e4r i f\u00f6rh\u00e5llande till hela f\u00f6reningens yta.<\/li>\n
  3. Skulds\u00e4ttning per kvadratmeter uppl\u00e5ten med bostadsr\u00e4tt: <\/strong>I detta nyckeltal ber\u00e4knas f\u00f6reningens skuld utslagen p\u00e5 antal kvadratmeter bostadsr\u00e4tt, eventuella hyreslokaler r\u00e4knas allts\u00e5 bort. Det \u00e4r ett bra tal att anv\u00e4nda n\u00e4r du j\u00e4mf\u00f6r f\u00f6reningar med varandra. Gunilla Litzull p\u00e5 Bostadsr\u00e4tterna, anser att en skulds\u00e4ttning p\u00e5 mer \u00e4n 10 000 kronor eller mer, \u00e4r h\u00f6g och att 15 000 kronor per kvadratmeter \u00e4r mycket h\u00f6gt. Genom att ta detta nyckeltal g\u00e5nger storleken p\u00e5 din bostad kan du \u00e4ven se hur stort l\u00e5n som h\u00f6r till just din bostadsr\u00e4tt.<\/li>\n
  4. Sparande per kvadratmeter:<\/strong> Visar f\u00f6reningens sparande per kvadratmeter total yta. \u00d6ver tid beh\u00f6ver en f\u00f6renings sparande ligga mellan 200\u2013300 kronor per kvadratmeter f\u00f6r att den ska ha r\u00e5d att underh\u00e5lla sin fastighet. Men det kan variera mellan \u00e5ren. Amortering \u00e4r ocks\u00e5 en form av sparande, men det syns inte i nyckeltalet.\u00a0<\/span><\/li>\n
  5. Energikostnad per kvadratmeter: <\/strong>Detta nyckeltal \u00e4r i b\u00e4sta fall uppdelat p\u00e5 olika energislag s\u00e5 att du kan f\u00e5r en uppfattning om olika\u00a0energikostnader som kostnaden f\u00f6r v\u00e4rme, vatten och el, och kan j\u00e4mf\u00f6ra kvadratmeterkostnaden med andra f\u00f6reningar.<\/li>\n
  6. \u00c5rsavgiften per kvadratmeter uppl\u00e5ten med bostadsr\u00e4tt:<\/strong> Genom att granska \u00e5rsavgiften per kvadratmeter blir det enklare att j\u00e4mf\u00f6ra avgiften mellan olika bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar. En l\u00e5g \u00e5rsavgift \u00e4r bra om det beror p\u00e5 att f\u00f6reningen har en l\u00e5g skulds\u00e4ttning, eller hyreslokaler som ger int\u00e4kter. Men om avgifterna \u00e4r l\u00e5ga f\u00f6r att f\u00f6reningen inte sparar och amorterar till framtida renoveringar kan det betyda en stor avgiftsh\u00f6jning l\u00e4ngre fram.<\/li>\n
  7. \u00c5rsavgifternas andel i procent av totala r\u00f6relseint\u00e4kter: <\/strong>Detta nyckeltal visar hur stor del av f\u00f6reningens int\u00e4kter som best\u00e5r av m\u00e5nadsavgifter som medlemmarna betalar. Om f\u00f6reningen f\u00e5r in en stor del av int\u00e4kterna genom att hyra ut lokaler \u00e4r det bra, men det inneb\u00e4r ocks\u00e5 en s\u00e5rbarhet eftersom hyresg\u00e4sterna kan s\u00e4ga upp sitt kontrakt.
    \n\u2013 Under pandemin s\u00e5g vi att m\u00e5nga f\u00f6reningar f\u00f6rlorade pengar n\u00e4r f\u00f6retag de hyrde ut till sade upp avtalet eller inte kunde betala, s\u00e4ger Gunilla Litzull.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
    \n
    \n
    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En ny lag har gjort det enklare att f\u00f6rst\u00e5 ekonomin i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar. Handelsbanken har sammanst\u00e4llt 7 viktiga nyckeltal som hj\u00e4lper dig att h\u00e5lla koll p\u00e5 i ditt\u00a0 bostadsk\u00f6p.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":66903,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-66880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66880"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66880\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}