{"id":67613,"date":"2024-11-08T08:14:40","date_gmt":"2024-11-08T07:14:40","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=67613"},"modified":"2024-11-08T11:33:19","modified_gmt":"2024-11-08T10:33:19","slug":"uppat-for-bostadsratten-nagot-nedat-for-villor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2024\/11\/08\/uppat-for-bostadsratten-nagot-nedat-for-villor\/","title":{"rendered":"Upp\u00e5t f\u00f6r bostadsr\u00e4tten \u2013\u00a0n\u00e5got ned\u00e5t f\u00f6r villor"},"content":{"rendered":"

Svensk M\u00e4klarstatistiks senaste m\u00e4tning visar ett trendbrott: Under oktober s\u00e5ldes 16.700 bost\u00e4der, vilket \u00e4r en \u00f6kning med\u00a0 22 procent j\u00e4mf\u00f6rt med oktober 2023. Av dessa var 10.900 bostadsr\u00e4tter (+24%) och 5.800 villor (+18%). Totalt under perioden januari-oktober s\u00e5ldes 138.900 bost\u00e4der, en \u00f6kning med +13% j\u00e4mf\u00f6rt med samma period f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r.<\/p>\n

I oktober \u00f6kade samtdigt priserna p\u00e5 bostadsr\u00e4tter med +2,1 procent medan villapriserna minskade med -0,7%. P\u00e5 \u00e5rsbasis har priserna p\u00e5 bostadsr\u00e4tter \u00f6kat med +4,3% och villorna med +4,4 procent.
\n\u2013 St\u00f6rst pris\u00f6kning i oktober noterades i Storstockholm med n\u00e4rmare +4%, som till stor del beror p\u00e5 ovanligt stort antal s\u00e5lda bost\u00e4der i centrala Stockholm, , s\u00e4ger Hans Flink<\/strong> som \u00e4r aff\u00e4rsutvecklingschef p\u00e5 Svensk M\u00e4klarstatistik.
\n\u2013 Priserna i Storg\u00f6teborg \u00f6kade med drygt +1% medan de var of\u00f6r\u00e4ndrade i Stormalm\u00f6. I de centrala delarna av storst\u00e4derna \u00f6kade centrala Malm\u00f6 mest med +1,2%, f\u00f6ljt av centrala Stockholm p\u00e5 +0,6% medan centrala G\u00f6teborg backade med -0,6%. P\u00e5 \u00e5rsbasis varierar prisf\u00f6r\u00e4ndringen fr\u00e5n knappt +2% i G\u00f6teborgsomr\u00e5det till n\u00e4rmare +6% i Malm\u00f6omr\u00e5det och Storstockholm<\/p>\n

Villapriserna d\u00e4remot l\u00e5g under m\u00e5naden i det n\u00e4rmaste of\u00f6r\u00e4ndrade i Storstockholm och Storg\u00f6teborg, medan de d\u00e4remot sj\u00f6nk med -0,7 procent i Stormalm\u00f6. Att rikssiffran hamnade p\u00e5 -0,7 procent beror p\u00e5 att priserna i riket exklusive storst\u00e4derna, d\u00e4r cirka 70% av villorna s\u00e4ljs, gick ned med en procent.
\n\u2013 P\u00e5 \u00e5rsbasis \u00e4r prisf\u00f6r\u00e4ndringen storstadsomr\u00e5den mellan +3 procent och +4 procent, enligt Hans Flink.<\/p>\n

M\u00e4klarsamfundets kommentar: <\/strong>Det \u00e4r tydligt att b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare g\u00e5r fr\u00e5n ord till handling, vilket skapade en ov\u00e4ntat h\u00f6g f\u00f6rs\u00e4ljningsvolym i oktober.
\n\u2013 Fr\u00e5gan \u00e4r nu om den starka prisutvecklingen i Storstockholm \u00e4r en eng\u00e5ngsf\u00f6reteelse \u2013 eller b\u00f6rjan p\u00e5 en trend som kan spridas \u00f6ver landet, s\u00e4ger Oskar \u00d6holm vd M\u00e4klarsamfundet.<\/p>\n

Prisstatistik BOSTADSR\u00c4TTER,\u00a0oktober\u00a02024<\/strong><\/p>\n

\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
BOSTADSR\u00c4TTER<\/strong><\/td>\n1 m\u00e5n<\/strong><\/td>\n3 m\u00e5n<\/strong><\/td>\n12 m\u00e5n<\/strong><\/td>\nMedelpris (kr\/kvm)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Riket<\/td>\n+ 2,1%<\/td>\n+ 2,3%<\/td>\n+ 4,3%<\/td>\n46564<\/td>\n<\/tr>\n
Centrala Stockholm<\/td>\n+ 0,6%<\/td>\n+ 0,3%<\/td>\n+ 4,8%<\/td>\n109268<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Stockholm<\/td>\n+ 3,8%<\/td>\n+ 3,7%<\/td>\n+ 5,7%<\/td>\n69394<\/td>\n<\/tr>\n
Centrala G\u00f6teborg<\/td>\n– 0,6%<\/td>\n+ 0,2%<\/td>\n+ 1,5%<\/td>\n64725<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-G\u00f6teborg<\/td>\n+ 1,2%<\/td>\n+ 0,3%<\/td>\n+ 1,6%<\/td>\n47529<\/td>\n<\/tr>\n
Centrala Malm\u00f6<\/td>\n+ 1,2%<\/td>\n+ 2,5%<\/td>\n+ 5,8%<\/td>\n39465<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Malm\u00f6<\/td>\n\u00b1 0,0%<\/td>\n+ 1,5%<\/td>\n+ 5,8%<\/td>\n35523<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

Statistiken baseras p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningen av 30 193 bostadsr\u00e4tter under augusti 2024 – oktober 2024. Trem\u00e5naderssiffran \u00e4r en j\u00e4mf\u00f6relse med maj 2024 – juli 2024, tolvm\u00e5naderssiffran med augusti 2023 – oktober 2023 och i enm\u00e5nadssiffran j\u00e4mf\u00f6rs juli 2024 – september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart p\u00e5 den senaste m\u00e5nadens f\u00f6rs\u00e4ljningar.<\/p>\n

Prisstatistik VILLOR,\u00a0oktober\u00a02024<\/strong><\/p>\n

\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
VILLOR<\/strong><\/td>\n1 m\u00e5n<\/strong><\/td>\n3 m\u00e5n<\/strong><\/td>\n12 m\u00e5n<\/strong><\/td>\nMedelpris<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Riket<\/td>\n– 0,7%<\/td>\n– 0,6%<\/td>\n+ 4,4%<\/td>\n4069 000<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Stockholm<\/td>\n+ 0,3%<\/td>\n+ 0,5%<\/td>\n+ 4,3%<\/td>\n7530 000<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-G\u00f6teborg<\/td>\n+ 0,1%<\/td>\n+ 0,6%<\/td>\n+ 3,4%<\/td>\n5555 000<\/td>\n<\/tr>\n
Stor-Malm\u00f6<\/td>\n– 0,7%<\/td>\n– 1,0%<\/td>\n+ 4,5%<\/td>\n4943 000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

Statistiken baseras p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningen av 16 784 villor under augusti 2024 – oktober 2024. Trem\u00e5naderssiffran \u00e4r en j\u00e4mf\u00f6relse med maj 2024 – juli 2024, tolvm\u00e5naderssiffran med augusti 2023 – oktober 2023 och i enm\u00e5nadssiffran j\u00e4mf\u00f6rs juli 2024 – september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart p\u00e5 den senaste m\u00e5nadens f\u00f6rs\u00e4ljningar. Rikssiffrorna f\u00f6r villor och bostadsr\u00e4tter ber\u00e4knas som ett v\u00e4gt genomsnitt f\u00f6r de underliggande storstadsomr\u00e5dena och \u00f6vriga riket.<\/p>\n

Prisutvecklingen f\u00f6r villor baseras p\u00e5 K\/T-talet (K\u00f6pesumman\/Taxeringsv\u00e4rdet). Medelpriset baseras p\u00e5 den senaste m\u00e5nadens f\u00f6rs\u00e4ljningar.<\/p>\n

Prisstatistik Fritidshus<\/strong><\/p>\n

\n
\n\n\n\n\n
FRITIDSHUS<\/strong><\/td>\n12 m\u00e5n<\/strong><\/td>\nMedelpris<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Riket<\/td>\n+ 3,5%<\/td>\n2295 000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

Statistiken baseras p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningen av\u00a04 517\u00a0fritidshus mellan\u00a0november\u00a02023\u00a0och\u00a0oktober\u00a02024. Utvecklingen j\u00e4mf\u00f6rs med f\u00f6reg\u00e5ende 12-m\u00e5nadersperiod.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Det \u00e4r tydligt att b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare g\u00e5r fr\u00e5n ord till handling, vilket skapade en ov\u00e4ntat h\u00f6g f\u00f6rs\u00e4ljningsvolym i oktober. I oktober \u00f6kade samtdigt priserna p\u00e5 bostadsr\u00e4tter med +2,1 procent medan villapriserna minskade med -0,7%. P\u00e5 \u00e5rsbasis har priserna p\u00e5 bostadsr\u00e4tter \u00f6kat med +4,3% och villorna med +4,4 procent.
\n\u2013 St\u00f6rst pris\u00f6kning i oktober noterades i Storstockholm med n\u00e4rmare +4%, som till stor del beror p\u00e5 ovanligt stort antal s\u00e5lda bost\u00e4der i centrala Stockholm, , s\u00e4ger Hans Flink som \u00e4r aff\u00e4rsutvecklingschef p\u00e5 Svensk M\u00e4klarstatistik.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51705,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[168],"class_list":["post-67613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-upp-ner","tag-svensk-maklarstatistik","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67613\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}