{"id":68030,"date":"2025-01-23T16:31:32","date_gmt":"2025-01-23T15:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=68030"},"modified":"2025-01-23T16:32:00","modified_gmt":"2025-01-23T15:32:00","slug":"2025-nya-krav-pa-bostadsrattsforeningarna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2025\/01\/23\/2025-nya-krav-pa-bostadsrattsforeningarna\/","title":{"rendered":"2025: Nya krav p\u00e5 bostadsr\u00e4tterna"},"content":{"rendered":"
\n

Efter en utmanande period f\u00f6r m\u00e5nga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar b\u00f6rjade ekonomin \u00e5terh\u00e4mta sig under 2024. Under 2025 st\u00e5r landets f\u00f6reningar inf\u00f6r b\u00e5de nya m\u00f6jligheter och viktiga f\u00f6r\u00e4ndringar.
\nS\u00e5 h\u00e4r sammanfattar Sveriges Bostadsr\u00e4ttsCentrum vad som kommer att definiera det nya \u00e5ret.<\/p>\n<\/div>\n

Ekonomin:<\/strong> I maj 2024 s\u00e4nkte Riksbanken styrr\u00e4ntan f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen p\u00e5 \u00e5tta \u00e5r och har sedan dess fortsatt med ytterligare s\u00e4nkningar. Detta har lett till en ekonomisk l\u00e4ttnad f\u00f6r s\u00e5v\u00e4l f\u00f6reningar som bostads\u00e4gare. Inflationen r\u00e5der fortsatt, men \u00e4ven den har haft en ned\u00e5tg\u00e5ende trend under \u00e5ret.<\/p>\n

\u2013 Det \u00e4r viktigt att dra nytta av det r\u00e5dande ekonomiska andrummet f\u00f6r att ta itu med underh\u00e5llsplanen och s\u00e4kerst\u00e4lla l\u00e5ngsiktig h\u00e5llbarhet, b\u00e5de f\u00f6r ekonomin och fastigheten, s\u00e4ger Markus P\u00e5lsson, c<\/strong>hef f\u00f6r Verksamhetsinnovation och utveckling p\u00e5 SCB.<\/p>\n

Viktig lag\u00e4ndring 2025:\u00a0<\/strong>Nu n\u00e4r det nya \u00e5ret inletts tr\u00e4der nya lagar i kraft. En av dessa handlar om att fr\u00e5n och med den 1 januari 2025 m\u00e5ste alla bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar skicka in sin \u00e5rsredovisning och ekonomiska ber\u00e4ttelse till Bolagsverket.
\nOm handlingarna inte l\u00e4mnas in inom en m\u00e5nad efter \u00e5rsst\u00e4mman riskerar f\u00f6reningen b\u00f6ter, och efter elva m\u00e5nader kan Bolagsverket besluta om likvidation. Lagen g\u00e4ller f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5r som b\u00f6rjar efter den 31 december 2024.<\/p>\n

Underh\u00e5ll:<\/strong> Trots en ekonomisk l\u00e4ttnad ligger m\u00e5nga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar efter med sitt underh\u00e5ll, en konsekvens av de sv\u00e5ra tider som varit, med h\u00f6ga r\u00e4ntor och \u00f6kade kostnader. M\u00e5nga f\u00f6reningar har varit tvungna att prioritera kortsiktiga behov framf\u00f6r l\u00e5ngsiktigt underh\u00e5ll, vilket har lett till en v\u00e4xande underh\u00e5llsskuld. Att ta itu med underh\u00e5ll b\u00f6r vara en prioritet f\u00f6r m\u00e5nga f\u00f6reningar under 2025. Genom att g\u00f6ra detta kan f\u00f6reningarna undvika st\u00f6rre ekonomiska problem i framtiden och s\u00e4kerst\u00e4lla att fastigheterna h\u00e5lls i gott skick.<\/p>\n

Avgifter och r\u00e4ntor:\u00a0<\/strong> Det \u00e4r viktigt att se \u00f6ver l\u00e5nen, s\u00e4rskilt i tider av r\u00e4ntef\u00f6r\u00e4ndringar. Samtidigt kr\u00e4vs en noggrann och l\u00e5ngsiktig planering av m\u00e5nadsavgiften. F\u00f6rutom att t\u00e4cka l\u00f6pande kostnader m\u00e5ste f\u00f6reningen ta h\u00f6jd f\u00f6r framtida underh\u00e5ll och investeringar.
\n\u2013 En v\u00e4lgenomt\u00e4nkt avgift bidrar inte bara till en stabil ekonomi utan \u00e4ven till att undvika st\u00f6rre avgiftsh\u00f6jningar l\u00e4ngre fram.<\/p>\n

Energiplanering:<\/strong> Under 2024 klubbades ett nytt EU-direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) igenom. Direktivet inneb\u00e4r att alla byggnader ska vara nettonollutsl\u00e4ppsbyggnader senast \u00e5r 2050.
\nFokus ligger p\u00e5 att effektivisera de s\u00e4mst presterande byggnaderna. L\u00e4nder som Sverige, med en avancerad fossilfri omst\u00e4llning, kan justera m\u00e5len linj\u00e4rt fr\u00e5n 2020 till 2050.<\/p>\n

\u00c5rsredovisningen:<\/strong> Fr\u00e5n och med den 1 januari 2025 m\u00e5ste alla bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar skicka in \u00e5rsredovisning och ekonomisk ber\u00e4ttelse till Bolagsverket, ett krav som tidigare funnits enbart f\u00f6r st\u00f6rre f\u00f6reningar. Om handlingarna inte l\u00e4mnas in inom en m\u00e5nad efter \u00e5rsst\u00e4mman riskerar f\u00f6reningen b\u00f6ter, och efter elva m\u00e5nader kan Bolagsverket besluta om likvidation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Efter en utmanande period f\u00f6r m\u00e5nga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar b\u00f6rjade ekonomin \u00e5terh\u00e4mta sig under 2024. Under 2025 st\u00e5r landets f\u00f6reningar inf\u00f6r b\u00e5de nya m\u00f6jligheter och viktiga f\u00f6r\u00e4ndringar.
\nS\u00e5 h\u00e4r sammanfattar SBC vad som kommer att definiera det nya \u00e5ret.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":68031,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[7971,490,616],"class_list":["post-68030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratt-och-fel","tag-bostadsrattsforeningar","tag-lag","tag-sbc","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68030"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68030\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68031"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}