{"id":69137,"date":"2025-04-08T13:13:52","date_gmt":"2025-04-08T11:13:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=69137"},"modified":"2025-04-09T15:55:23","modified_gmt":"2025-04-09T13:55:23","slug":"ljusning-for-unga-fler-kan-kopa-sin-forsta-lagenhet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2025\/04\/08\/ljusning-for-unga-fler-kan-kopa-sin-forsta-lagenhet\/","title":{"rendered":"Ljusning f\u00f6r unga: Fler kan k\u00f6pa f\u00f6rsta lyan"},"content":{"rendered":"
\n

SBAB:s senaste kartl\u00e4ggning \u00f6ver ungas m\u00f6jlighet att k\u00f6pa sin f\u00f6rsta bostad visar att l\u00e4get har f\u00f6rb\u00e4ttrats avsev\u00e4rt j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6rra \u00e5ret.
\n\u2013 Att det nu tycks ha blivit enklare att ta sig in p\u00e5 bostadsmarknaden \u00e4r s\u00e5klart gl\u00e4djande f\u00f6r alla unga som idag l\u00e4ngtar efter friheten som \u00e4r f\u00f6rknippad med att \u00e4ga sitt eget boende, menar SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik<\/strong>.<\/p>\n

Nu kan en 27-\u00e5rig kvinna med medianinkomst till exempel k\u00f6pa en genomsnittlig etta i 15 av landets 25 st\u00f6rsta kommuner, det \u00e4r nio kommuner fler \u00e4n i fjol. En j\u00e4mn\u00e5rig man kan k\u00f6pa motsvarande bostad i 21 av 25 kommuner. Men trots ljusglimtar p\u00e5 bostadsmarknaden kvarst\u00e5r utmaningen att spara ihop till kontantinsatsen. L\u00f6neskillnaden mellan k\u00f6nen skapar dessutom oj\u00e4mlika f\u00f6ruts\u00e4ttningar att k\u00f6pa en bostad.<\/p>\n<\/div>\n

\n

SBAB har kartlagt m\u00f6jligheten f\u00f6r 27-\u00e5ringar att k\u00f6pa en bostad<\/a> i sin kommun. Granskningen utg\u00e5r fr\u00e5n det genomsnittliga bostadsr\u00e4ttspriset och medianinkomsten f\u00f6r var och en av landets 25 st\u00f6rsta kommuner (se tabell 1). Det f\u00f6ruts\u00e4tts ocks\u00e5 att den s\u00f6kande har 15 procent av det genomsnittliga bostadsr\u00e4ttspriset till kontantinsats (se tabell 2). Givet dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar konstateras att:<\/p>\n

\u2022 Kvinnor kan nu k\u00f6pa en etta i 15 av 25 kommuner, nio fler \u00e4n i fjol. Link\u00f6ping, \u00d6rebro, Eskilstuna, Halmstad, G\u00e4vle, S\u00f6dert\u00e4lje, Haninge, V\u00e4xj\u00f6 och Kristianstad \u00e4r numer ocks\u00e5 \u00f6verkomliga kommuner.
\n\u2022 M\u00e4n kan k\u00f6pa en etta i 21 av 25 kommuner, det \u00e4r tv\u00e5 fler \u00e4n i fjol. De kommuner som tillkommit \u00e4r G\u00f6teborg och Ume\u00e5.
\n\u2022 N\u00e4r det g\u00e4ller k\u00f6p av en tv\u00e5a har m\u00e4n m\u00f6jlighet att k\u00f6pa i 11 kommuner, en \u00f6kning med fem kommuner sedan f\u00f6rra \u00e5ret.
\n\u2022 Kvinnor beviljas inte tillr\u00e4ckligt stora l\u00e5n f\u00f6r att kunna k\u00f6pa en genomsnittlig tv\u00e5a i n\u00e5gon av de unders\u00f6kta kommunerna.<\/p>\n

\u2013 Att det nu tycks ha blivit enklare att ta sig in p\u00e5 bostadsmarknaden \u00e4r s\u00e5klart gl\u00e4djande f\u00f6r alla unga som idag l\u00e4ngtar efter friheten som \u00e4r f\u00f6rknippad med att \u00e4ga sitt eget boende. Samtidigt \u00e4r det m\u00e5nga kommuner d\u00e4r det fortfarande inte \u00e4r m\u00f6jligt, framf\u00f6r allt f\u00f6r kvinnor att k\u00f6pa. Dessutom antar vi i unders\u00f6kningen att 27-\u00e5ringarna har pengar till kontantinsatsen, fr\u00e5n strax under 100 000 till drygt 250 000 beroende p\u00e5 kommun, vilket \u00e4r l\u00e5ngt fr\u00e5n sj\u00e4lvklart. Resultatet kan tolkas som en positiv indikation, men situationen f\u00f6r dagens unga \u00e4r l\u00e5ngt ifr\u00e5n l\u00f6st, s\u00e4ger SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik.<\/p>\n

Sjunkande bostadspriser \u00e4r inte f\u00f6rklaringen till att det blivit enklare att k\u00f6pa bostad. Priset \u00e4r till exempel bara l\u00e4gre i tv\u00e5 av de 13 kommunerna som nu \u00e4r mer \u00f6verkomliga, i G\u00f6teborg och Kristianstad. I \u00f6vriga kommuner har priserna stigit upp till 19 procent j\u00e4mf\u00f6rt med i fjol. Inte heller l\u00f6ne\u00f6kningarna r\u00e4cker ensamt till f\u00f6r att f\u00f6rklara den stora f\u00f6r\u00e4ndringen. De ligger, givet v\u00e5r uppr\u00e4kning, p\u00e5 upp till fem procent.<\/p>\n

\u2013 Det \u00e4r flera faktorer som bidrar till att det kan vara enklare att f\u00e5 l\u00e5n nu. L\u00f6ne\u00f6kningar och ytterligare jobbskatteavdrag \u00e4r faktorer som kan \u00f6ka l\u00e5neutrymmet. \u00c4ndrade konsumtionsm\u00f6nster och det l\u00e4gre r\u00e4ntel\u00e4get har dessutom m\u00f6jliggjort f\u00f6r oss att s\u00e4nka kvar-att-leva-p\u00e5-r\u00e4ntan fr\u00e5n 7 till 6,5 procent. Sammantaget g\u00f6r det att det \u00e4r enklare att f\u00e5 ihop kalkylen f\u00f6r fler, s\u00e4ger Linda.<\/p>\n

Stora k\u00f6nsskillnader kvarst\u00e5r:\u00a0<\/strong>Trots att situationen nu f\u00f6rb\u00e4ttrats f\u00f6r kvinnorna s\u00e5 \u00e4r skillnaderna mellan k\u00f6nen stora. M\u00e4n kan k\u00f6pa en etta i sex fler kommuner \u00e4n kvinnor, och tv\u00e5or \u00e4r fortfarande utom r\u00e4ckh\u00e5ll f\u00f6r kvinnor i samtliga kommuner. SCB:s siffror f\u00f6r 25\u201329-\u00e5ringar visar att m\u00e4nnen i landets 25 st\u00f6rsta kommuner tj\u00e4nar i snitt 29 128 kr i m\u00e5naden och kvinnorna 23 583, en skillnad p\u00e5 5 547 kr. Dessutom har l\u00f6negapet \u00f6kat marginellt, j\u00e4mf\u00f6rt med i fjol, d\u00e5 skillnaden var 5 355 kr.
\n\u2013 Varf\u00f6r \u00e4r det s\u00e5?
\nLinda Hasselviks kommentar:
\n\u2013 Det \u00e4r anm\u00e4rkningsv\u00e4rt att f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r kvinnor och m\u00e4n redan i 20-\u00e5rs\u00e5ldern, till f\u00f6ljd av den stora l\u00f6neskillnaden, \u00e4r s\u00e5 olika. Fler kvinnor \u00e4n m\u00e4n, v\u00e4ljer att studera vidare, vilket talar f\u00f6r att situationen snarare borde vara den omv\u00e4nda. S\u00e4rskilt orov\u00e4ckande \u00e4r det eftersom detta dessutom generellt \u00e4r f\u00f6re man bildar familj. Vi vet av erfarenhet att till exempel det oj\u00e4mlika uttaget av f\u00f6r\u00e4ldraledigheten riskerar att g\u00f6ra l\u00f6neskillnaderna \u00e4n st\u00f6rre f\u00f6r m\u00e5lgruppen om n\u00e5gra \u00e5r.<\/p>\n

\n
\"\"<\/div>\n<\/figure>\n

Om unders\u00f6kningen: <\/strong>Uppgiften om genomsnittligt pris och avgift i respektive kommun kommer fr\u00e5n Booli. Uppgifterna \u00e4r h\u00e4mtade den 5 mars 2025 och avser de d\u00e5 fyra f\u00f6reg\u00e5ende veckorna. Prisstatistiken avser kvadratmeterpris p\u00e5 bostadsr\u00e4tter, inkl. nyproduktion. Avgiften \u00e4r den genomsnittliga f\u00f6r s\u00e5lda bostadsr\u00e4tter.<\/p>\n

Inkomststatistiken \u00e4r framtagen ur SCB:s statistikdatabas. Medianinkomst sorterad p\u00e5 \u00e5ldern 25\u201329 \u00e5r samt k\u00f6n och kommun. Statistiken \u00e4r fr\u00e5n 2023 och det \u00e4r den senaste som finns att tillg\u00e5. SBAB har r\u00e4knat upp inkomsten med 5 procent f\u00f6r att approximera 2024 \u00e5rs medianinkomst.<\/p>\n

SBAB har antagit att personen som ans\u00f6ker om bol\u00e5n \u00e4r 27 \u00e5r (f\u00f6dd 1998) och inte har n\u00e5gra barn. Att personen vill k\u00f6pa en etta p\u00e5 35 kvadratmeter eller tv\u00e5a p\u00e5 57 kvadratmeter och har 15 procent av medelpriset i sin kommun till kontantinsats. Kalkylr\u00e4ntan \u00e4r 6,5 procent. Han eller hon har inkomst i SEK, \u00e4r tillsvidareanst\u00e4lld och har varit anst\u00e4lld i mer \u00e4n 12 m\u00e5nader. Personen f\u00e5r eller ger inget underh\u00e5llsbidrag, \u00e4ger inga andra boenden, har ingen bil, har inga andra l\u00e5n och har heller inte g\u00e5tt i borgen f\u00f6r n\u00e5gon.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nu kan en 27-\u00e5rig kvinna med medianinkomst till exempel k\u00f6pa en genomsnittlig etta i 15 av landets 25 st\u00f6rsta kommuner, det \u00e4r nio kommuner fler \u00e4n i fjol. En j\u00e4mn\u00e5rig man kan k\u00f6pa motsvarande bostad i 21 av 25 kommuner.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":69138,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-69137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}