{"id":70627,"date":"2026-03-26T10:52:18","date_gmt":"2026-03-26T09:52:18","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=70627"},"modified":"2026-03-27T09:28:02","modified_gmt":"2026-03-27T08:28:02","slug":"nya-bolaneregler-tvingar-fler-barn-att-flytta-vid-separation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2026\/03\/26\/nya-bolaneregler-tvingar-fler-barn-att-flytta-vid-separation\/","title":{"rendered":"Nya regler tvingar fler barn att flytta vid separation"},"content":{"rendered":"

De nya bol\u00e5nereglerna fr\u00e5n den 1 april kan f\u00e5 en ov\u00e4ntad f\u00f6ljd f\u00f6r barnfamiljer. N\u00e4r m\u00f6jligheten till till\u00e4ggsl\u00e5n stramas \u00e5t blir det betydligt sv\u00e5rare f\u00f6r en f\u00f6r\u00e4lder att k\u00f6pa ut den andra och bo kvar i huset efter en separation.
\nBakgrunden \u00e4r att reglerna f\u00f6r till\u00e4ggsl\u00e5n \u00e4ndras samtidigt som bol\u00e5netaket h\u00f6js vid k\u00f6p av ny bostad. I dag g\u00e5r det att ta till\u00e4ggsl\u00e5n upp till 85 procent av marknadsv\u00e4rdet. Fr\u00e5n den 1 april s\u00e4nks gr\u00e4nsen till 80 procent av det amorteringsgrundande v\u00e4rdet, allts\u00e5 v\u00e4rdet vid k\u00f6pet eller senaste omv\u00e4rderingen.<\/p>\n

Det g\u00f6r stor skillnad vid en separation. Enligt ber\u00e4kningar fr\u00e5n SBAB<\/a> kr\u00e4vs det i snitt 655\u00a0862 kronor f\u00f6r att k\u00f6pa ut en partner fr\u00e5n en genomsnittlig villa i de st\u00f6rsta st\u00e4derna i landets 21 regioner, om separationen sker fyra \u00e5r efter k\u00f6pet. Med dagens regler g\u00e5r det i snitt att finansiera 827\u00a0143 kronor med till\u00e4ggsl\u00e5n. Med de nya reglerna sjunker den m\u00f6jligheten till 70\u00a0104 kronor.
\nDet betyder i praktiken att ett utk\u00f6p som i dag ofta g\u00e5r att l\u00f6sa med bol\u00e5net i framtiden i m\u00e5nga fall blir betydligt sv\u00e5rare att f\u00e5 ihop. F\u00f6r familjer utan st\u00f6rre sparande kan alternativet bli att s\u00e4lja bostaden, eller att f\u00f6rs\u00f6ka l\u00f6sa situationen med betydligt dyrare l\u00e5n utan s\u00e4kerhet.<\/p>\n

Skillnaderna \u00f6ver landet \u00e4r samtidigt stora. I Stockholm kr\u00e4vs n\u00e4stan 1,5 miljoner kronor f\u00f6r att k\u00f6pa ut en partner enligt ber\u00e4kningen. I G\u00f6teborg \u00e4r summan drygt 1,1 miljoner och i Malm\u00f6 knappt 980\u00a0000 kronor. I Borl\u00e4nge ligger motsvarande belopp p\u00e5 405\u00a0375 kronor.<\/p>\n

Tabell 1. M\u00f6jlighet att ta till\u00e4ggsl\u00e5n f\u00f6r att finansiera utk\u00f6p<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Stad<\/th>\nSnittpris 2025<\/th>\nUtk\u00f6p efter 4 \u00e5r<\/strong><\/th>\nM\u00f6jligt l\u00e5n i dag<\/strong><\/th>\nM\u00f6jligt l\u00e5n nya regler<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Borl\u00e4nge<\/td>\n2 407 200<\/td>\n405 375<\/td>\n511 241<\/td>\n43 330<\/td>\n<\/tr>\n
Eskilstuna<\/td>\n2 895 700<\/td>\n487 639<\/td>\n614 988<\/td>\n52 123<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00e4vle<\/td>\n2 899 800<\/td>\n488 330<\/td>\n615 859<\/td>\n52 196<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00f6teborg<\/td>\n6 664 800<\/td>\n1 122 360<\/td>\n1 415 469<\/td>\n119 966<\/td>\n<\/tr>\n
Halmstad<\/td>\n3 931 200<\/td>\n662 019<\/td>\n834 907<\/td>\n70 762<\/td>\n<\/tr>\n
J\u00f6nk\u00f6ping<\/td>\n3 823 100<\/td>\n643 814<\/td>\n811 949<\/td>\n68 816<\/td>\n<\/tr>\n
Kalmar<\/td>\n3 398 000<\/td>\n572 227<\/td>\n721 666<\/td>\n61 164<\/td>\n<\/tr>\n
Karlskrona<\/td>\n2 798 300<\/td>\n471 237<\/td>\n594 302<\/td>\n50 369<\/td>\n<\/tr>\n
Karlstad<\/td>\n3 282 900<\/td>\n552 844<\/td>\n697 222<\/td>\n59 092<\/td>\n<\/tr>\n
Link\u00f6ping<\/td>\n4 040 400<\/td>\n680 408<\/td>\n858 099<\/td>\n72 727<\/td>\n<\/tr>\n
Lule\u00e5<\/td>\n2 964 400<\/td>\n499 208<\/td>\n629 579<\/td>\n53 359<\/td>\n<\/tr>\n
Malm\u00f6<\/td>\n5 818 600<\/td>\n979 859<\/td>\n1 235 753<\/td>\n104 735<\/td>\n<\/tr>\n
Stockholm<\/td>\n8 781 100<\/td>\n1 478 747<\/td>\n1 864 928<\/td>\n158 060<\/td>\n<\/tr>\n
Sundsvall<\/td>\n2 307 500<\/td>\n388 586<\/td>\n490 066<\/td>\n41 535<\/td>\n<\/tr>\n
Ume\u00e5<\/td>\n3 822 900<\/td>\n643 781<\/td>\n811 907<\/td>\n68 812<\/td>\n<\/tr>\n
Uppsala<\/td>\n4 537 700<\/td>\n764 154<\/td>\n963 716<\/td>\n81 679<\/td>\n<\/tr>\n
Gotland<\/td>\n3 670 700<\/td>\n618 150<\/td>\n779 582<\/td>\n66 073<\/td>\n<\/tr>\n
V\u00e4ster\u00e5s<\/td>\n3 906 800<\/td>\n657 910<\/td>\n829 725<\/td>\n70 322<\/td>\n<\/tr>\n
V\u00e4xj\u00f6<\/td>\n3 278 800<\/td>\n552 154<\/td>\n696 351<\/td>\n59 018<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d6rebro<\/td>\n3 320 900<\/td>\n559 243<\/td>\n705 292<\/td>\n59 776<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d6stersund<\/td>\n3 236 700<\/td>\n545 064<\/td>\n687 410<\/td>\n58 261<\/td>\n<\/tr>\n
Genomsnitt<\/td>\n3 894 643<\/td>\n655 862<\/td>\n827 143<\/td>\n70 104<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

K\u00e4llor: SBAB och Booli. Not: En utf\u00f6rligare tabell bifogas pressmeddelandet. Den visar ocks\u00e5 kontantinsatsen i dag, marknadsv\u00e4rdet efter 4 \u00e5r, l\u00e5neniv\u00e5 efter 4 \u00e5r, f\u00f6rs\u00e4ljningskostnader och latent skatt.<\/em><\/p>\n

Det uppst\u00e5r samtidigt en tydlig kontrast i regelverket. Samtidigt som det blir l\u00e4ttare att k\u00f6pa en ny bostad med h\u00f6gre bel\u00e5ning, blir det sv\u00e5rare att bo kvar i den bostad man redan har efter en separation.<\/p>\n

F\u00f6r barnfamiljer kan det i praktiken betyda mindre stabilitet i ett l\u00e4ge d\u00e4r trygghet ofta \u00e4r som viktigast. Och det \u00e4r just d\u00e4r den h\u00e4r regel\u00e4ndringen riskerar att m\u00e4rkas som mest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fr\u00e5n den 1 april blir det betydligt sv\u00e5rare att k\u00f6pa ut en partner ur den gemensamma bostaden. Nya ber\u00e4kningar fr\u00e5n SBAB visar att det kan tvinga fler barnfamiljer att flytta vid separation.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70628,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-70627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70627"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70627\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}