{"id":71328,"date":"2026-09-25T13:34:07","date_gmt":"2026-09-25T11:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/vinklad.se\/?p=71328"},"modified":"2026-09-25T18:13:09","modified_gmt":"2026-09-25T16:13:09","slug":"smahusen-slapar-efter-i-storstaderna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/2026\/09\/25\/smahusen-slapar-efter-i-storstaderna\/","title":{"rendered":"Sm\u00e5husen sl\u00e4par efter i storst\u00e4derna"},"content":{"rendered":"

Det byggs f\u00f6r f\u00e5 nya sm\u00e5hus i storstadsregionerna, enligt SBAB och Booli. St\u00f6rst \u00e4r glappet i Stockholms och Sk\u00e5ne l\u00e4n, medan V\u00e4stra G\u00f6taland just har hamnat p\u00e5 underskottssidan. Den som vill k\u00f6pa ett nybyggt sm\u00e5hus i storstadsomr\u00e5dena m\u00f6ter ett begr\u00e4nsat utbud. SBAB Booli Housing Market Index<\/a> visar underskott p\u00e5 nya sm\u00e5hus i Stockholm, Sk\u00e5ne och V\u00e4stra G\u00f6taland under andra kvartalet 2026.
\nI Stockholms och Sk\u00e5ne l\u00e4n \u00e4r underskottet tydligast. I V\u00e4stra G\u00f6taland har marknaden precis passerat gr\u00e4nsen mot underskott, samtidigt som riktningen pekar mot \u00e4nnu f\u00e4rre nya sm\u00e5hus i f\u00f6rh\u00e5llande till den ber\u00e4knade efterfr\u00e5gan.<\/p>\n

St\u00f6rst utrymme f\u00f6r nya villor<\/h2>\n

SBAB:s index j\u00e4mf\u00f6r utbudet av nyproduktion med hush\u00e5llens potentiella efterfr\u00e5gan. D\u00e4r v\u00e4gs bland annat k\u00f6pkraft, flyttm\u00f6nster och \u00f6nskem\u00e5l om boendeform in. Ett l\u00e5gt index inneb\u00e4r att utbudet inte r\u00e4cker till i f\u00f6rh\u00e5llande till den ber\u00e4knade marknaden.<\/p>\n

\u2013 V\u00e5r analys visar att potentialen i att bygga nya sm\u00e5hus i storstadsomr\u00e5dena \u00e4r god sett till den obalans som finns mellan den potentiella efterfr\u00e5gan, d\u00e4r vi v\u00e4ger in betalningsf\u00f6rm\u00e5gan, och utbudet av nya sm\u00e5hus, s\u00e4ger Robert Boije<\/strong><\/a>, chefsekonom p\u00e5 SBAB.<\/p>\n

F\u00f6r nya hyresr\u00e4tter \u00e4r marknaden d\u00e4remot i stort sett i balans i landet som helhet och i storstadsl\u00e4nen. Sk\u00e5ne och V\u00e4stra G\u00f6taland ligger n\u00e4rmast underskott. F\u00f6r nya bostadsr\u00e4tter \u00e4r Stockholm n\u00e4rmast underskott, medan Sk\u00e5ne och V\u00e4stra G\u00f6taland bed\u00f6ms vara i balans.<\/p>\n

Fler bost\u00e4der s\u00e4ljs \u2013 men fr\u00e5n l\u00e5g niv\u00e5<\/h2>\n

F\u00f6rs\u00e4ljningen av nya bost\u00e4der \u00f6kade under f\u00f6rsta halv\u00e5ret 2026 j\u00e4mf\u00f6rt med samma period \u00e5ret f\u00f6re. Uppg\u00e5ngen sker dock fr\u00e5n l\u00e5ga niv\u00e5er, och h\u00f6ga produktionskostnader forts\u00e4tter att g\u00f6ra nyproduktion sv\u00e5r att f\u00e5 ihop n\u00e4r priserna p\u00e5 andrahandsmarknaden inte stiger lika snabbt.<\/p>\n

\u2013 F\u00f6r en mer betydande uppg\u00e5ng m\u00e5ste bostadspriserna p\u00e5 andrahandsmarknaden \u00f6ka i f\u00f6rh\u00e5llande till produktionskostnaderna, s\u00e4ger Robert Boije<\/strong><\/a>.<\/p>\n

SBAB pekar ocks\u00e5 p\u00e5 att h\u00f6gre marknadsr\u00e4ntor och ny inflation kan kyla k\u00f6plusten. Det betyder att underskottet p\u00e5 sm\u00e5hus inte automatiskt leder till fler byggstarter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nya sm\u00e5hus \u00e4r en bristvara i storstadsregionerna, s\u00e4rskilt i Stockholms och Sk\u00e5ne l\u00e4n. Samtidigt bromsas byggandet av h\u00f6ga produktionskostnader och os\u00e4krare r\u00e4ntel\u00e4ge.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":71375,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10],"tags":[316,8047,149,400,8022,99],"class_list":["post-71328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter","tag-bostadsbyggande","tag-nyproduktion","tag-sbab","tag-skane","tag-smahus","tag-stockholm","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71328"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71328\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinklad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}