Någonting händer på bostadsmarknaden. Medierna rapporter om nya bostäder som förblir osålda. Försäljningstiderna blir längre. Budstriderna mindre dramatiska. Vi mäklare märker att både säljare och köpare blir mer eftertänksamma.
Jag ska inte hymla. För dig som står inför din kanske största och viktigaste affär finns det anledning att hålla huvudet kallt. Att se möjligheter där andra ser problem.
Några slutsatser:
1. Inget ras. Vi ska inte överdriva förändringarna på bomarknaden. Den senaste månaden har bostadsrättspriserna legat stilla och villorna till och med ökat med en procent i landet som helhet. Det visar statistiken från Svensk Mäklarstatistik. De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor ökat med en procent. Årstakten för bostadsrätter ligger fortfarande på + 6 procent och för villor hela +9 procent.
2. Bättre balans. Om det under en period varit säljarens marknad har balansen ändrats till köparnas fördel. Om det under det senaste året rått ”tokrusning” på marknaden, finns det nu mer tid att verkligen hitta rätt bostad.
3. Lita på din mäklare. Somliga tycks tro att vi mäklare bara fungerar som en lekledare, någon som ser till att köpare och säljare sätter sitt namn på rätt ställe i köpekontraktet. Men vår uppgift är att hjälpa både dig som köper och dig som säljer att göra en bra affär – och den bästa affären är alltid den där båda parter är nöjda.
I det perspektivet konstaterar jag: Vi antar utmaningen! Ta hjälp av oss. Utnyttja vår erfarenhet. Vi har sett vår lokala marknad gå upp och gå ner – och vi är som bäst i tider när vi behövs som bäst.
Som nu.
