Under de senaste fem åren färdigställdes i genomsnitt cirka 55 000 bostäder per år. Men de kommande tio åren kommer det bara att behövas cirka 30 000 nya lägenheter och villor per år.
Det menar Swedbank i en ny analys som vänder upp och ner på bostadsdiskussionen.
Under de kommande tio åren väntas befolkningen öka med blygsamma 25 000 personer per år vilket kan jämföras med över 90 000 per år under de senaste tio åren. Med avstamp i denna prognos uppskattar Swedbank att bostadsbyggandet bör ligga omkring 30 000 per år de kommande tio åren.
– Vår uppskattning ligger även betydligt lägre än Boverkets senaste bedömning med 67 300 per år, skriver banken enligt Affärsvärlden.
Nu verkar verkligheten anpassa sig till analysen. De senaste årens inflations- och ränteuppgång har medfört att byggtakten har dämpats och under fjolåret påbörjades just 30 000 nya bostäder.
“Det innebär alltså att nuvarande byggtakt ligger i linje med vår bedömning av de långsiktiga behoven utifrån befolkningsprognosen och att byggtakten därför inte bör förväntas stiga markant även om räntorna sjunker framöver”, konstaterar Swedbank.
