Regeringen går vidare med lättnader i bolånereglerna som ska börja gälla den 1 april nästa år. Två förändringar sticker ut: bolånetaket höjs och det skärpta amorteringskravet slopas. Samtidigt införs ett tak för tilläggslån.
– Goda nyheter för Sveriges barnfamiljer och för Sveriges ungdomar, säger Niklas Wykman, finansmarknadsminister (M).
Det här innebär förslaget:
- Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Det gör att kontantinsatsen i praktiken sjunker från 15 till 10 procent,
- Det skärpta amorteringskravet slopas. Det är extrakraven som slår till när bolånet överstiger 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst.
- Det ordinarie amorteringskravet blir kvar: 1 procent vid belåningsgrad 50–70 procent och 2 procent över 70 procent.
- Tilläggslån begränsas till 80 procent av bostadens värde, alltså när du vill höja belåningen på din nuvarande bostad, exempelvis för renovering, enligt Svenska Dagbladet.
De är vinnarna: Förstagångsköpare och yngre hushåll gynnas främst av lägre kontantinsats och av att extramorteringen kopplad till skuldkvot försvinner. Regeringen beskriver målet som att sänka trösklarna in på marknaden. Vissa hushåll kan spara tusenlappar per år och förstagångsköpare kan korta spartiden med två till fyra år.
”Vårt syfte är att allt fler ska förverkliga sin boendedröm”, säger Andreas Carlson, infrastruktur- och bostadsminister (KD), i Aftonbladet.
… men mindre till renoveringar: Bostadsägare som vill utöka sina lån till t.ex. en renovering kan däremot få mindre utrymme när tilläggslån begränsas till 80 procent av bostadens värde. Och om lättnaderna bidrar till högre priser kan delar av vinsten ätas upp för köpare som precis försöker ta sig in.
– De riktiga vinnarna är de som redan äger en bostad, säger Karl Walentin, gästprofessor i nationalekonomi vid Uppsala universitet och ledamot i Finanspolitiska rådet, till Svenska Dagbladet.
Förslaget skickas till Lagrådet och regeringen siktar på en proposition i februari 2026.
