Hemnet rullar ut en ny betalmodell där annonskostnaden inte behöver betalas direkt, utan först när och om bostaden säljs. För dig som säljare kan det kännas som en liten detalj, men det kan påverka både hur snabbt du kommer ut, hur lanseringen läggs upp och hur marknaden runt dig rör sig.
– När du slipper betala direkt blir det lättare att ta första steget. Det kan göra att fler bostäder publiceras tidigare i processen, i stället för att ligga kvar i “kommande” eller pausas i väntan på rätt läge. På marknaden kan det i perioder öka utbudet, vilket i sin tur påverkar konkurrensen mellan objekt.
En försäljning handlar ofta om lansering: när du går ut, med vilket pris, och hur du bygger intresse. Om upplägg eller villkor gör att publiceringen behöver ske snabbare, kan det minska utrymmet för en mer stegvis strategi.
När kostnaden flyttas fram blir det extra viktigt att förstå vad som gäller om du pausar, byter spår eller avbryter försäljningen. Det som tidigare var “betalat och klart” kan i stället bli en fråga om villkor och ansvar. För dig som säljare är det här den mest praktiska delen att reda ut innan du väljer modell.
Om fler säljare kommer ut tidigare kan köparna få fler val. Det behöver inte vara negativt, men det kan förändra budgivningsklimatet. I en marknad där säljtider redan är längre kan det betyda att presentation, prissättning och förberedelser får ännu större betydelse.
Tre frågor att ta med till mäklaren
-
Vad händer med annonskostnaden om jag avbryter eller pausar försäljningen?
-
Påverkar modellen när och hur bostaden kan lanseras?
-
När är modellen en fördel – och när är den onödigt dyr jämfört med vanlig betalning?
