Höjt bolånetak sänker din kontantinsats med 30 500 kronor

Ett förslag om att höja bolånetaket från 85 till 90 procent kan göra stor skillnad för den som försöker köpa sin första bostad. Enligt en ny beräkning minskar kontantinsatsen med i snitt runt 61 000 kronor för en genomsnittlig etta – och spartiden kortas i genomsnitt med 1,5 år.
Skillnaderna är stora mellan olika orter.
Här i Borlänge pekar beräkningen på att behovet av kontantinsats kan minska med cirka 30 500 kronor. Spartiden kortas samtidigt med omkring åtta månader, utifrån antagandena i kartläggningen.

I Stockholm handlar det om drygt 150 000 kronor mindre i kontantinsats och en spartid som krymper från knappt 12 år till drygt 7 år. I Sundsvall rör det sig om knappt 30 000 kronor mindre och ungefär åtta månaders kortare spartid.
Poängen med ett högre bolånetak är att fler kan finansiera en större del av köpet med lån med bostaden som säkerhet, istället för att behöva komplettera med dyrare blancolån.
– Det höjda bolånetaket som nu föreslås är en fantastisk nyhet för alla förstagångsköpare. Det sänker trösklarna in på bostadsmarknaden påtagligt, säger Linda Hasselvik.

Förslaget som analyseras är en höjning av bolånetaket till 90 procent, med ikraftträdande 1 april. Beräkningen utgår från slutpriser för ettor under 2025 och simulerar spartid med antaganden om sparande, inkomstutveckling, avkastning och årlig prisuppgång.

Tabell 1. Sammanställning minskat behov av kontantinsats och spartid