Det har pratats mycket om höjt bolånetak och lättade amorteringskrav. Men enligt Claudia Wörmann på Bostadsrätterna är det en annan förändring som riskerar att gå många förbi.
– Från den 1 april blir det svårare att höja sitt befintliga bolån för till exempel renovering. I dag går det i praktiken att låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde efter en omvärdering. Med de nya reglerna sänks den gränsen till 80 procent för tilläggslån.
Samtidigt höjs bolånetaket vid köp av ny bostad från 85 till 90 procent. Det gör att fler kan köpa bostad med mindre kontantinsats, men för den som redan äger sitt boende och vill låna till ett nytt kök, badrum eller annat större underhåll blir utrymmet i stället mindre.
Det är just den skillnaden som många verkar ha missat.
I en Sifo-undersökning som Bostadsrätterna beställt svarar 62 procent att de inte vet vad regeländringen innebär i praktiken.
Fråga var: “Den 1 april ändras gränsen för hur mycket du kan utöka ditt befintliga bolån för att renovera. Vet du vad de nya reglerna innebär?”
| Påstående | Andel svar |
| Jag har redan bolån. Vill jag låna mer kan jag låna max 70 % av bostadens värde | 6 % |
| Jag har redan bolån. Vill jag låna mer kan jag låna max 80 % av bostadens värde | 17 % |
| Jag har redan bolån. Vill jag låna mer kan jag låna max 90 % av bostadens värde | 15 % |
| Jag vet inte | 62 % |
Källa: Sifo, beställd av Bostadsrätterna
– Hushåll som har en hög belåningsgrad och som har det behovet bör läsa på för att förstå regelförändringarna, råder Claudia Wörmann.
För hushåll med liten buffert kan ändringen bli kännbar. Den som har räknat med att kunna höja bolånet för att finansiera en renovering kan få nej tidigare än med dagens regler.
