Aprilväder är aprilväder och ibland får jag frågan av både säljare och köpare: Hur påverkar vädret priserna på bostadsmarknaden? Det korta svaret: Det slutgiltiga priset på en bostad beror på ett hundratals olika faktorer. Många små, några större. Nationalekonomin är ett, utbudet ett annat. Bostadsrättsföreningens ekonomi är ett tredje, läget i ett hus spelar roll – och varför skulle inte vädret spela roll?
Så vitt jag vet finns det ingen vetenskaplig undersökning av bostadsvädret, men visst kan vädret vara en faktor. Solen kan få en mörk lägenhet att lysa upp. Och vice versa om mörka moln samlats över just din villa eller lägenhet. Vädret kan påverka hur många som kommer på visningen. Ösregn tenderar såklart att göra lägenheterna (och sinnena) mörkare vilket inte direkt bjuder på köpglädje.
Strålande solsken då? Nja, min erfarenhet är att vid riktigt fint väder vill många “inte slösa bort” solen med att gå på visningar. Vad som är det optimala vädret för bostadsköp är svårare att säga. Min erfarenhet är att klart till halvklart är det väder där det vanligtvis kommer flest folk till visningarna.
Och vad drar vi för slutsats av att lagom är bäst? Mitt råd: alla pratar om vädret, men ingen gör någonting åt det. Fokusera därför på saker du kan påverka: lyssna på råd om hur du ska förbereda din försäljning, behovet av styling med mera. Som köpare – var noga med att läsa på föreningens ekonomi, fråga om dolda fel och annat som långsiktigt kan påverka ditt boende.
Oavsett väder.
