Ute blir det mörkare, men på bostadsmarknaden ljusnar det något, om vi ska tro medierna. Nybyggandet har kommit igång. Några banker har sänkt tröskeln för unga att få lån (se nedan). Dessutom rör danskarna om i julgröten. Här i Sverige är det vanligast med rörlig ränta, och de som binder väljer ofta 3 eller maximalt 5 år.
Nu tycker Danske Bank att kunderna ska binda lånet på 30 år, och dessutom vara beredda att betala en betydligt högre ränta.
Och poängen? I dag kräver de flesta banker att en låntagare ska klara att betala räntorna även om de i en framtid stiger till 7 procent. Genom att binda räntan på 30 år behöver banken inte ha en högre kalkylränta, och det ska ge kunden möjlighet att låna mer pengar.
– Med den här produkten behövs inte den marginalen i kalkylräntan. Vi vet att kunden kommer att ha samma ränta i 30 år, säger Danske Banks Sverigechef Johanna Norberg.
Det betyder inte att banken kommer att ha en mindre rigid kreditprövning. Danske Bank räknar därför också med att låntagare ska kunna låna 10–20 procent mer tack vare den nya produkten, som också underlättar för att unga att få lån.
Det återstår att se hur de andra bankerna reagerar. Klart är att finansieringen är ett nålsöga för många som vill och behöver köpa bostad.
PS: Bankerna står för finansieringen, när det gäller allt annat kring ditt bostadsköp står vi på byrån gärna till tjänst med råd. Nedan några erbjudanden och nyheter från en marknad som alltid rör sig.
