“En extra kvadratmeter ger extra klirr i kassan”

“En extra kvadratmeter ger extra klirr i kassan”

Enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Sverige på drygt 45 000 kronor. Det betyder att det finns mycket att vinna såväl som förlora om din bostadsrätt är felaktigt uppmätt. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, uppmanar därför både säljare och köpare att mäta om bostaden vid en försäljning för att undvika eventuella tvister.
– Vi får ofta frågor gällande både hur en bostadsrätt mäts samt hur man går till väga om man köpt en felaktigt mätt bostad. Det är möjligt att kräva ersättning av säljaren men det kan tyvärr vara svårt att få rätt. Ett tips är att kontakta våra bostadsrättsspecialister som kan hjälpa dig under processen, säger Stefan Lindberg, bolagsjurist på SBC.

Vad många inte vet är att de uppgifter som bostadsrättsföreningar har kan vara gamla, dåligt uppdaterade eller genomförda på ett felaktigt sätt. Det är därför en god idé att göra en ny mätning av bostaden.  Trots att det ofta handlar om några få kvadratmeter kan det ge stor effekt på priset.
En ökning på ynka tre kvadratmeter i exempelvis Stockholms kommun kan generera 241 851 kronor extra. Samtidigt bör du som köpare alltid fråga mäklaren när mätningen utfördes och var uppgifterna kommer ifrån då du har undersökningsplikt enligt köplagen.

– Om en tvist uppstår ska bostadsrätten mätas efter särskilda regler. I sista instans är det domstolen som avgör och en samlad bedömning görs av vad som förekommit i det enskilda fallet, exempelvis uppgifter i samband med köpet och storleken på boytans avvikelse. För att undvika eventuella domstolsbesök är det därför viktigt att fråga mäklaren om uppmätningen innan köpet genomförs, fortsätter Stefan Lindberg.

Så mäter du din bostadsyta:

  1. Alla ytor inne i lägenheten räknas i regel in i boarean. Element eller utskjutande fönsterbänkar/karmar påverkar inte mätningen utan golvet under skall ingå i arean. Kakelugn eller öppen spis räknas också in i ytan.
  2. Om lägenheten har innerväggar, schakt, pelare eller liknande som är tjockare än 30 cm räknar man vid mätningen 15 cm in i väggen från varje avgränsande rum.
  3. Vid snedtak ska takhöjden vara minst 1,90 meter på ett utrymme av minst 60 cm bredd för att räknas som boarea. Man mäter alltså hela den golvyta där rumshöjden är minst 1,90 meter.
Loading

Loading
Loading

Loading

Konstbesten är tillbaka i Rågsved

Spring Beast huserar i hjärtat av Rågsved, Snösätra. Den tre dagar, 26-29 maj, långa folkkära festivalen kommer vara fylld av marknader, musik, dans, workshops och framförallt erbjuda besökaren en kulturell upplevelse inramad av gatukonst. 

“Slå en signal så hämtar vi dina gamla äpplen”

Det är förbjudet att slänga trädgårdsavfall på annans mark men du vet väl att kan du välja att lämna ditt trädgårdsavfall kostnadsfritt på Hagby återvinningscentral. Dessutom kan beställa "gratis" hämtning av Täby kommun tre gånger per år.

Berätta hur trygg du känner dig i Borlänge

– Med hjälp av trygghetsmätningenvill Borlänge kommun och Polisen fånga upp hur Borlängeborna ser på eventuella problem i sitt bostadsområde, om man känner oro för att utsättas för brott och om man känner sig trygg där man bor.

Highvalley market är tillbaka i Högdalen!

I höstas arrangerades Highvalley market i Högdalen för första gången. Nu är det dags igen. På lördag, Valborgsmässoafton kl 10–16 firar vi vårt härliga grannskap i Högdalen Centrum.

IKEA vintage blir det nya nya i Norra hamnen

IKEA inleder ett samarbete med Sysav med målsättningen att fler möbler ska återanvändas istället för att slängas. I en IKEA-hörna inne på återvinningscentralen i Norra hamnen ska besökarna från och med 22 april kunna skänka bort sina begagnade IKEA-möbler. Möblerna säljs sedan vidare till nya ägare i cirkulärbutiken på IKEAs varuhus i Malmö.

Äntligen – sommargator på fotgängarens villkor!

År 2017 var Friisgatan Malmös första sommargata. Försöket var lyckat och sedan dess har Ängelholmsgatan, Claesgatan, Kärleksgatan och senast Järnvägsgatan också omvandlats till grönare stråk under sommarhalvåret. Sommargatorna startar i april och pågår till och med oktober.

Loading
Loading
Loading

Därför slog 2021 rekord på bomarknaden

En stor årssammanställning från bostadssajten Booli visar hur bostadsmarknaden såg ut under 2021 jämfört med tidigare år. Flera nyckeltal visar tydligt att det har varit ett rekordår, trots en stark marknad 2020. Det har varit ett högt tryck på både villor och lägenheter. Aldrig tidigare har det gått så fort att sälja en bostad och dessutom har snittpriserna nått nya rekordnivåer under året.

Loading

Se upp för fejkbilder i mäklarannonser

Fejkade och manipulerade bilder blir allt vanligare i mäklarannonser. Trenden kallas för digital styling och är helt laglig. Metoden används för att väcka ditt intresse – så se upp!

Arga snickaren är kanske gladare nu..

Gladare miner när Arga Snickar'n säljer sitt hus på Blidö i Roslagens skärgård. Pris: 7,6 miljoner kronor. Fastigheten, som byggdes 1978, är 60 kvadratmeter stort vilket  ger ett hyggligt kvadratmeterpris på 126 666 kronor...

Pandemieffekten klingar redan av på bostadsmarknaden

För 18 månader sedan var trycket på villamarknaden rekordstort, nu är det återigen lägenheter som trycket är hårdast på. Det menar Erik Holmberg från Hemnet och Claudia Wörmann från SBAB som diskuterar i ett samtal förändringar i bostadsefterfrågan.

Pandemin gör badrummet mer betydelsefullt

Att jobba hemma är trevligt, men för att inte behöva sitta i köket eller i vardagsrummet behöver vi fler rum och mer utrymme, konstaterar Thomas Sandell, arkitekt vid Sandell Sandberg i Stockholm. Med pandemin har badrummet fått en ännu viktigare roll i hemmet. För många kan det vara det enda rummet där man verkligen kan slappna av och få vara ifred, berättar Johan Tegen som är VD för Sanova.

Elpriset utmaning för landets brf-föreningar

– Inför det nya året kunde vi se att lagarna om bostäder inte förändrats lika kraftigt i jämförelse med tidigare år. Däremot är det flera lagar som är under diskussion, vilket innebär att vi troligen kommer se en hel del förändringar som påverkar bostadsrättsföreningar.

Svårt få ihop bokalkylen efter separationen

SBAB har kartlagt möjligheten för kvinnor respektive män med två minderåriga barn att efter en separation kunna köpa varsin trea i Sveriges 25 största kommuner. Räknat på medianinkomst är slutsatsen att kvinnan efter en separation inte får ihop kalkylen för en trea i någon av kommunerna. En man i samma situation får ihop kalkylen i 7 av 25 kommuner.

Premiär för Riksbyggens nya app för boendenära tjänster

Riksbyggen lanserar Hemshare, en app för boendenära tjänster efter ett pilottest som pågått sedan i juni. Med appen får de boende bland annat tillgång till att köpa tjänster som städning och hantverkshjälp. Med appen kan även de boende köpa, sälja eller låna saker av varandra genom en digital anslagstavla vilket underlättar cirkulär ekonomi och ökad hållbarhet.

IKEA startar nav för vintagemöbler i Malmö   

IKEA tar nu nästa steg för att utveckla sin försäljning av secondhand och därmed ställa om till en cirkulär affärsmodell. Detta genom att bygga upp en test-hub i Malmö där IKEA ska samla in, rengöra och laga begagnade IKEA-möbler.

Klimatet: Majoritet väger in risker vid husköpet

I en ny undersökning från SBAB bland villaägare i Sverige uppger hela 60 procent att de kommer ta hänsyn till klimatrisker vid framtida husköp. Endast 9 procent uppgav att de tog med klimatrisker i beräkningen när de köpte sin nuvarande bostad. Samtidigt vet inte hela 72 procent var de kan få tag på information om klimatrisker.

Senast om sex år fasar IKEA ut all plast

IKEA fasar ut plasten från sina förpackningar. Utfasningen sker i flera steg och omfattar till en början alla nya produkter för att senast 2028 omfatta hela sortimentet.

12 692 lediga lägenheter i september

Den första september 2021 var 30 709 hyreslägenheter outhyrda. 12 692 av dem var lediga för omedelbar uthyrning. Det är 0,8 procent av samtliga hyreslägenheter i landet.

Oinbjudna gäster: Så blir du av med långsprötad silverfisk

"De kryper fram när lampan släcks. Långsprötad silverfisk är en ny art i Sverige. Ofarlig, men trivs överallt i lägenheten och är svår att bli av med. ”De orsakar obehag på ett annat sätt än den vanliga silverfisken”. Det säger skadedjursexperten Thomas Persson Vinnersten och har den långsprötade silverfisken flyttat in bör du läsa den här artikeln i Hem & Hyra.

SIFFRAN

Krönikan

Magasin Era

Magasin ERA

ANNONS

SIFFRAN

66 000

antalet bostäder som kommer att påbörjas byggas under 2022 enligt Boverket.