– Mäklarna tror på stillastående priser under andra kvartalet. Om och när en avmattning i pris sker på bostadsmarknaden kan det vara till fördel för förstagångsköpare. Andra är sannolikt inte lika glada över att se värdet på tillgångarna sjunka, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.
I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare, verksamma i landets tre storstadsregioner, sedan 2005, fått bedöma marknadsläget utifrån en rad parametrar. Mäklarna i barometern gör fyra kvartalsvisa prognoser per år och denna gång är det andra kvartalet 2022 som bedöms.
– Köpare som tror att priserna kommer att gå ned kan bli tveksamma i beslutet att köpa idag om de tror att det blir billigare i morgon. Det kan leda till att efterfrågan minskar. Och säljare, som tror på sjunkande priser på bostadsmarknaden, kan tidigarelägga sin försäljning vilket bidrar till att utbudet ökar.
Stigande utbud och vikande efterfrågan kan ha en prisdämpande effekt. Sen är det ju så att säsongseffekten spelar in, många vill sälja på våren och försommaren, konstaterar Claudia Wörmann.
Prognos: Prisutveckling andra kvartalet bostadsrätter
| Ökar kraftigt | Ökar något | Oförändrad | Minskar något | Minskar kraftigt | |
| Stockholm | 2 | 9 | 59 | 28 | 1 |
| Göteborg | 2 | 22 | 53 | 18 | 5 |
| Malmö | 0 | 8 | 72 | 16 | 4 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
Prognos: Prisutveckling andra kvartalet villor/radhus
| Ökar kraftigt | Ökar något | Oförändrad | Minskar något | Minskar kraftigt | |
| Stockholm | 5 | 21 | 48 | 25 | 0 |
| Göteborg | 7 | 33 | 54 | 6 | 0 |
| Malmö | 5 | 24 | 47 | 20 | 4 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
Prognos: Utbud och efterfrågan andra kvartalet bostadsrätter
| Ökat utbud | Ökad efterfrågan | Oförändrat utbud | Oförändrad efterfrågan | Minskat utbud | Minskad efterfrågan | |
| Stockholm | 59 | 16 | 32 | 67 | 8 | 18 |
| Göteborg | 54 | 27 | 39 | 64 | 7 | 9 |
| Malmö | 70 | 12 | 24 | 74 | 7 | 14 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
Prognos: Utbud och efterfrågan andra kvartalet villor/radhus
| Ökat utbud | Ökad efterfrågan | Oförändrat utbud | Oförändrad efterfrågan | Minskat utbud | Minskad efterfrågan | |
| Stockholm | 63 | 35 | 23 | 57 | 14 | 8 |
| Göteborg | 63 | 35 | 34 | 57 | 3 | 8 |
| Malmö | 75 | 61 | 23 | 13 | 2 | 13 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
