En lägenhet med balkong säljs i genomsnitt för 105 000 kronor mer än en lägenhet utan balkong. Om balkongen dessutom är placerad i söderläge ligger värdeökningen i genomsnitt på 125 000 kronor. Det visar en ny analys från bostadssajten Booli, som låtit undersöka försäljningar i Stockholms kommun under det gångna året.
– En förklaring till värdeökningen kan vara att balkong är något som många inte kan tänka sig att vara utan, och då är villiga att betala för, i många fall långt mycket mer än vad de här siffrorna visar, säger Christopher Madsen, analytiker på Booli.
Boolis analys bygger på drygt 21 000 lägenhetsförsäljningar i Stockholms kommun under perioden 2023-01-01 och 2024-06-01. Bostadsobjekt som innehöll ordet “balkong” hade i genomsnitt ett 1,9 procent högre slutpris än lägenheter utan balkong. Det är 105 000 kronor mer än en lägenhet utan balkong. Lägenheter med balkong i söderläge säljs dessutom i genomsnitt för 125 000 kronor mer än lägenheter utan balkong, uttryckt i procentenheter är skillnaden 2,2 procent.
Det har gått fem år sedan Boolis senaste balkongundersökning, och jämfört med det nya resultatet är värdeutvecklingen positiv enligt Christopher Madsen:
– Balkongen har behållit sitt värde sedan förra analysen och har följt bostadsmarknadens utveckling generellt. Den verkar till och med tillföra något högre värde nu än sist. Balkongen är fortfarande en uppskattad del av lägenheten som köpare är beredda att betala för, säger Christopher Madsen.
