När inflationskrisen slog till och Riksbanken började höja styrräntan var bankerna snabba att följa med kraftigt höjda bolåneräntor. Nu när Riksbanken börjat sänka styrräntan sänker bankerna bolåneräntorna i långsammare takt. Det innebär att de tjänar mer på dina bolån.
Men efter många års påtryckningar från Villaägarna har Finansinspektionen beslutat att bankerna måste ge ut så kallade ”amorteringsunderlag” smidigare än tidigare.
Det är ett underlag du måste ha när du vill byta bank, men har tidigare varit onödigt krångligt att få tag på. Nu blir det mycket lättare för dig.
– Bankerna kommer sänka bolåneräntorna så långsamt som möjligt, om vi tillåter dem, konstaterar Villaägarnas chefsekonom Håkan Larsson och ger sina bästa tips för att förhandla ner räntan.
1. Begär ut amorteringsunderlag när du förhandlar bolån: När du gör detta signalerar du tydligt till banken att du menar allvar och att de riskerar att förlora dig som kund. Det ökar dina chanser att få bättre villkor.
2. Sprid dina tjänster på flera banker: Samla inte allt – sparande, bolån och lönekonto – i samma bank. Var otrogen. Välj den bank som ger dig bäst sparränta, en annan som ger bästa bolåneräntan, och behåll lönekontot i din nuvarande bank. På så sätt får du bra räntor, men slipper samtidigt byta kort och lönekonto när du byter bank för bolån.
3. Se över dina avtal regelbundet: Bankerna tjänar stora pengar på att vi är passiva, och det är bara genom att vi alla tillsammans sätter press som vi kan förändra marknaden.
– Precis som du kanske är aktiv med dina aktier för att maximera avkastningen, bör du tänka likadant när det gäller dina bolån och ditt sparande, menar Håkan Larsson.
Ta för vana att någon gång per år gå igenom dina avtal för bolån och sparande. Men se även över försäkringar, elavtal, streamingtjänster, fiberleverantörer och liknande. Genom att vara aktiv kan du spara många tusenlappar varje år – pengar som du kan använda till något betydligt bättre.
