– Jämfört med ett år tillbaka är det dock fortfarande höga omkostnader och effekterna av förändrat ekonomiskt läge kommer kvarstå ett längre tag framöver, säger Markus Pålsson på SBC.
SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, har tagit fram BRF-index, ett index som visar hur omkostnaderna har förändrats för landets bostadsrättsföreningar. Under årets andra kvartal kom två räntebesked från Riksbanken, en säkning och en oförändrad, och därmed syns en större skillnad i räntekostnaderna jämfört med det första kvartalet.
Efter Riksbankens senaste beslut om sänkt styrränta kommer kostnaderna fortsätta minska i kommande kvartal – men än så länge är det fortfarande den största posten.
Kostnaderna för en genomsnittlig bostadsrättsförening med 50 lägenheter, en lokal och en yta på 4834 m² hamnade på 679 380 kr under Q2. Det är en ökning med 3,5 procent på årsbasis. En genomsnittlig förening betalar över 2 990 000 under ett år.
Elkostnaden har minskat med 37 procent mellan första och andra kvartalet 2024. Det är ungefär i linje med hur elkostnaderna brukar förändras under denna period och även den post som har förändrats mest mellan kvartalen. Även på årsbasis har elkostnaden minskat med 27 procent.
– Vissa av kostnaderna minskar naturligt under de ljusare och varmare månaderna och elkostnaden är en sådan. Det skapar en möjlighet för bostadsrättsföreningarna att antingen lägga pengar på andra områden, eller spara pengar till att elpriserna går upp när det blir mörkare igen, menar Markus Pålsson.
Om BRF-index: Ett index framtaget av SBC som visar hur mycket det kostar att driva en bostadsrättsförening. Den genomsnittliga föreningen som indexet utgår från har en totalyta på 4834 m² med 50 lägenheter och en lokal. Indexet kommer att släppas varje kvartal och utgår från sju parametrar.
