Svensk Mäklarstatistiks senaste mätning visar ett trendbrott: Under oktober såldes 16.700 bostäder, vilket är en ökning med 22 procent jämfört med oktober 2023. Av dessa var 10.900 bostadsrätter (+24%) och 5.800 villor (+18%). Totalt under perioden januari-oktober såldes 138.900 bostäder, en ökning med +13% jämfört med samma period föregående år.
I oktober ökade samtdigt priserna på bostadsrätter med +2,1 procent medan villapriserna minskade med -0,7%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +4,3% och villorna med +4,4 procent.
– Störst prisökning i oktober noterades i Storstockholm med närmare +4%, som till stor del beror på ovanligt stort antal sålda bostäder i centrala Stockholm, , säger Hans Flink som är affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Priserna i Storgöteborg ökade med drygt +1% medan de var oförändrade i Stormalmö. I de centrala delarna av storstäderna ökade centrala Malmö mest med +1,2%, följt av centrala Stockholm på +0,6% medan centrala Göteborg backade med -0,6%. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +2% i Göteborgsområdet till närmare +6% i Malmöområdet och Storstockholm
Villapriserna däremot låg under månaden i det närmaste oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg, medan de däremot sjönk med -0,7 procent i Stormalmö. Att rikssiffran hamnade på -0,7 procent beror på att priserna i riket exklusive storstäderna, där cirka 70% av villorna säljs, gick ned med en procent.
– På årsbasis är prisförändringen storstadsområden mellan +3 procent och +4 procent, enligt Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar: Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, vilket skapade en oväntat hög försäljningsvolym i oktober.
– Frågan är nu om den starka prisutvecklingen i Storstockholm är en engångsföreteelse – eller början på en trend som kan spridas över landet, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 2,1% | + 2,3% | + 4,3% | 46564 |
| Centrala Stockholm | + 0,6% | + 0,3% | + 4,8% | 109268 |
| Stor-Stockholm | + 3,8% | + 3,7% | + 5,7% | 69394 |
| Centrala Göteborg | – 0,6% | + 0,2% | + 1,5% | 64725 |
| Stor-Göteborg | + 1,2% | + 0,3% | + 1,6% | 47529 |
| Centrala Malmö | + 1,2% | + 2,5% | + 5,8% | 39465 |
| Stor-Malmö | ± 0,0% | + 1,5% | + 5,8% | 35523 |
Statistiken baseras på försäljningen av 30 193 bostadsrätter under augusti 2024 – oktober 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2024 – juli 2024, tolvmånaderssiffran med augusti 2023 – oktober 2023 och i enmånadssiffran jämförs juli 2024 – september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, oktober 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 0,7% | – 0,6% | + 4,4% | 4069 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,3% | + 0,5% | + 4,3% | 7530 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,1% | + 0,6% | + 3,4% | 5555 000 |
| Stor-Malmö | – 0,7% | – 1,0% | + 4,5% | 4943 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 784 villor under augusti 2024 – oktober 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2024 – juli 2024, tolvmånaderssiffran med augusti 2023 – oktober 2023 och i enmånadssiffran jämförs juli 2024 – september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 3,5% | 2295 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 517 fritidshus mellan november 2023 och oktober 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
