Tyvärr missade du chansen: Sveriges minsta lägenhet såldes till rekordpriset 2 204 000 kronor, det vill säga 220 400 kronor per kvadratmeter. Priset gör den till den dyraste lägenheten hittills i Sverige i år - och den näst dyraste någonsin.

Styrräntan sänks med 0,25 procentenheter till 2,5 procent från och med 8 januari 2025. Det betyder att räntan har sänkts med sammanlagt 1,5 procentenheter sedan i maj. 

– När vi snart kan summera bostadsåret 2024 ser vi att marknaden normaliserats efter några turbulenta år. Priserna backar något i november, men säljare har i år mött ett aktivt intresse och en stabil prisbild. Köparna kan samtidigt dra nytta av ett högt utbud och priser som realt är betydligt lägre än för några år sedan, konstaterar Oskar Öholm som är vd på Mäklarsamfundet.

Att dessa tvära kast har påverkat fastighetsmäklarnas arbetssätt är självklart. Nu har Mäklarsamfundet analyserat vad som nytt och vad som är business as usual. 

I maj 2023 gav regeringen chefsrådmannen Magnus Hermansson i uppdrag att föreslå en utvidgning av systemet med ägarlägenheter och en ny modell för hyrköp av bostäder för att öka mångfalden boendeformer. Ett av förslagen i utredningen är att göra det möjligt att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter

Rapporten kritiserar de vanligt förekommande skrivningarna om förtätning och blandade boendeformer, men som i praktiken leder till att flerfamiljshus med hyresbostäder prioriterats framför småhus och ägda boenden, med ökad segregation i redan utsatta områden som följd.