Har din förening parkeringsplatser? Då är det dags att hålla koll. Skatteverket har gjort en helomvändning och slår fast att parkeringsupplåtelse i princip alltid är momspliktig, även när den sker till föreningens egna medlemmar.
Det skriver Bostadsrätterna i en genomgång av det nya ställningstagandet.
Förändringen träder i kraft den 1 april 2027, efter att Skatteverket tidigare sköt fram datumet från oktober 2026.
Så var det förut: I flera decennier ansåg Skatteverket att parkering inte skulle momsbeläggas när den hyrdes ut till samma person som bodde i fastigheten. Parkeringen sågs som underordnad bostadsuthyrningen, som är momsfri, förutsatt att de låg i samma fastighetskomplex och hade samma hyresvärd. Den regeln gäller alltså inte längre.
… och så kan du slippa momsen: Det finns undantag, men de är snäva. Alla tre följande villkor måste vara uppfyllda samtidigt för att föreningen ska kunna upplåta parkeringen momsfritt:
| Villkor | Vad det innebär |
|---|---|
| Läge | Parkeringsplatsen ligger i samma fastighetskomplex eller i nära anslutning till bostaden |
| Tvingande del | Medlemmen kan inte välja bort parkeringen mot lägre hyra, varken vid avtalstecknandet eller senare |
| Ingen vidareuthyrning | Medlemmen hyr inte ut parkeringen i momspliktig verksamhet |
Om alla tre är uppfyllda räknas parkering och bostad som ett enda tillhandahållande och momsen följer bostadsupplåtelsen, det vill säga den är momsfri.
Vad bör din förening göra nu? Se över era parkeringsavtal och kontrollera om ni uppfyller undantagskriterierna. Om ni inte gör det behöver ni momsregistrera er för parkeringsverksamheten och börja ta ut 25 procent moms på avgifterna från den 1 april 2027. Det är styrelsearbete som bör påbörjas i god tid.
