Riksdagen har beslutat om en ny lag om skyddsrum som träder i kraft den 1 juni 2026. Beslutet ger bostadsrättsföreningar ett tydligare och mer långtgående ansvar för sina skyddsrum än tidigare.
Sverige hör till de länder i världen som har flest skyddsrum per invånare. Totalt finns runt 64 000 skyddsrum med plats för cirka 7 miljoner människor. Problemet är att inga nya skyddsrum har byggts med statliga medel sedan 2002, och de flesta används i dag som cykelrum, förråd eller liknande. Det kan bli ett problem snabbt. Om regeringen meddelar höjd beredskap har föreningen bara 48 timmar på sig att ställa skyddsrummet i ordning.
Lagen inför också ett nytt begrepp, skyddade utrymmen, som ett komplement till de traditionella skyddsrummen. Det kan handla om tunnelbaneperronger, vägtunnlar, parkeringsgarage och källare i betongbyggnader. Dessa ger ett begränsat men ändå tillräckligt skydd och kan ge plats för ytterligare 1,5 miljoner människor utöver skyddsrummens kapacitet.
Det här betyder den nya lagen för din förening: Bostadsrättsföreningar ska efter föreläggande utföra en förenklad kontroll av sina skyddsrum.
Kommunerna får ansvar för att informera fastighetsägare om vilka krav som gäller. Både föreningen och dess medlemmar har ett ansvar att se till att skyddsrum och skyddade utrymmen är åtkomliga och ställs i ordning vid höjd beredskap.
En förening som behöver åtgärda eller förbättra sitt skyddsrum ska ha rätt till skälig ersättning från staten. Vad skälig ersättning konkret innebär framgår inte tydligt av lagen. Det som däremot är klart är att ersättning inte lämnas om problemen beror på försummat underhåll eller otillåtna ingrepp.
– Eftersom många skyddsrum byggdes för flera decennier sedan och kan vara i dåligt skick är det viktigt att ha skött underhållet löpande.
Det här bör styrelsen göra nu: Gå igenom om föreningen har ett eller flera skyddsrum i fastigheten. Kontrollera att skyddsrummet är i godkänt skick och att inga otillåtna förändringar har gjorts.
– Vänta inte på ett föreläggande utan ta initiativet redan nu, så slipper ni komma i kläm när myndigheterna börjar tillämpa lagen.
