Nio av tio mäklare använder AI i jobbet. Nu varnar Fastighetsmäklarinspektionen för bilder som gör bostaden snyggare, större eller mer användbar än den faktiskt är.
En tom lägenhet kan få soffa, gardiner och dukat bord på några sekunder. Men när den digitala stylingen förändrar hur bostaden uppfattas kan annonsen bli vilseledande. Aftonbladet berättar om mäklare som använder AI-bilder – och om gränsen mellan inspiration och försköning.
Utvecklingen har gått snabbt. I Mäklarbarometern från Högskolan i Gävle uppger nio av tio fastighetsmäklare att de använder AI i arbetet. Undersökningen bygger på svar från omkring 700 mäklare och visar att verktygen främst används för texter och bildhantering.
– Hösten 2023 använde ungefär en av tio AI regelbundet. Nu är det nästan alla. Det har gått oerhört fort, säger Jonas Kågström vid Högskolan i Gävle.
Högskolans undersökning visar också att 42 procent använder AI flera gånger i veckan. Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, har tagit emot anmälningar om AI-bilder som upplevts som vilseledande. Myndigheten slår fast att AI-bilder kan komplettera riktiga fotografier, men att det tydligt måste framgå att de är skapade och hur de skiljer sig från verkligheten.
FMI påminner också om att mäklaren ansvarar för marknadsföringen oavsett vilket verktyg som har använts.
– Regelverket är väldigt tydligt. Det som marknadsförs får inte vara vilseledande, säger Magnus Bäckström, kundvägledare på Mäklarsamfundet, till Aftonbladet.
AI kan alltså ge spekulanten en idé om livet i ett tomt rum. Men annonsen måste fortfarande visa bostaden som den faktiskt ser ut.
