Bostadsrättspriserna har vänt upp igen efter sommarens nedgång, enligt Mäklarsamfundets tidiga septembermätning. Villamarknaden är däremot fortsatt trög och splittrad – med en svagt nedåtgående tendens i både riket och Stor-Stockholm. Höstens bostadsmarknad har vaknat till liv på lägenhetssidan. Mäklarsamfundets Boprispuls, som bygger på förhandsinformation från Svensk Mäklarstatistik, visar en bred men försiktig prisuppgång för bostadsrätter halvvägs in i september.
Uppgången syns i samtliga redovisade storstadsområden. I Storgöteborg och Stormalmö är rörelsen dessutom starkare än en ren återhämtning efter augusti, enligt Mäklarsamfundets pressmeddelande.
– Marknaden går nu i en mer aktiv höstfas, och säsongsåterhämtningen är särskilt tydlig på bostadsrättsmarknaden, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Villorna släpar efter
För småhus är bilden betydligt mindre enhetlig. Priserna pekar svagt nedåt i landet som helhet och i Stor-Stockholm, medan pendlingskommuner hittills visar ungefär oförändrade villapriser. I landsbygdskommuner lutar det i stället mot mindre nedgångar. Samtidigt är underlaget i vissa kommungrupper begränsat. Då kan enstaka försäljningar, exempelvis en nyproducerad eller ovanligt dyr bostad, få stort genomslag i mätningen.
Rekordmånga affärer – men försiktiga hushåll
Försäljningsvolymerna har varit rekordhöga under året och konjunkturen ser ljusare ut, vilket kan ge bostadsmarknaden mer fart under hösten. Men hushållens förväntningar på priserna har samtidigt blivit mer avvaktande.
– Det är alltså ett blandat läge, och vi kan sannolikt vänta oss stora geografiska skillnader i utvecklingen under hösten, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet.
Boprispulsen är en temperaturmätning mitt i månaden, inte ett slutligt prisutfall för september.
