Lägre elpriser och fallande småhuspriser har gjort villalivet billigare igen. För ett genomsnittligt hushåll med 70 procents belåning sjönk den beräknade årskostnaden till 161 701 kronor under årets andra kvartal. Villaägarnas kostnader sjönk med drygt 9 200 kronor om året under andra kvartalet 2026, enligt Zmarta Husägarindex. Det uppmärksammades först av Dagens PS, som pekar på både billigare el och lägre huspriser som förklaringar.
Elen gav störst lättnad
Den beräknade elkostnaden för en genomsnittlig villaägare landade på omkring 27 400 kronor per år. Det är nästan 5 600 kronor, eller 17 procent, lägre än kvartalet före. Även småhuspriserna bidrog. När det genomsnittliga småhuspriset sjönk minskade också den beräknade ränteutgiften, med omkring 4 400 kronor per år.
Stockholm fortfarande dyrast
Kostnaderna föll i samtliga regioner i Zmartas sammanställning. Störst blev nedgången i Storstockholm, där fallande huspriser drog ned notan. Trots det är huvudstadsområdet fortsatt klart dyrast. Den beräknade årskostnaden för ett hushåll med 70 procents belåning var 242 673 kronor i Storstockholm, jämfört med 208 832 kronor i Storgöteborg och 201 139 kronor i Stormalmö.
Räntan kan snabbt ändra läget
Zmarta betonar att siffrorna är en beräkning för typfall. I husägarindexet ingår bland annat räntor, amorteringar, el, vatten och avlopp, sophämtning, försäkring och fastighetsavgift. Det betyder inte att varje husägare fått exakt 9 200 kronor mer kvar i plånboken.
– Det här kan vara lugnet före stormen där ökade kostnader för el och räntor lurar runt hörnet, säger Ola Söderlind, hushållsekonom och kommunikationsansvarig på Zmarta.
För hushåll med 85 procents belåning var den beräknade årskostnaden i riket 189 867 kronor under kvartalet. Därför är bolåneräntan fortfarande den utgift som kan göra störst skillnad i husbudgeten.
– För nästan alla husägare är utgifter kopplade till räntan den stora boven, fortsätter Ola.
