En stödmur vid ditt hus kan hamna över lovgränsen när marken är schaktad och planket är på plats. De nya reglerna gör avståndet till både hus och tomtgräns avgörande.
Det räcker inte att mäta muren med ögat från uteplatsen. För den som planerar en stödmur är det den färdiga konstruktionen och den färdiga marknivån som räknas – och ett plank ovanpå ska räknas in. Svensk Byggtidning pekar på flera detaljer som lätt kan göra en till synes enkel trädgårdsidé till en bygglovsfråga.
Inom detaljplan är en mur lovfri upp till 1,8 meter om den står inom 3,6 meter från en byggnad. Står den längre bort är gränsen 1,2 meter. Reglerna gäller sedan den 1 december 2025 och omfattar också murar som flyttas eller byggs på.
Räkna från färdig mark: Höjden mäts från marken vid murens yttersida till konstruktionens ovansida. För en stödmur kan det bli en känslig fråga, eftersom marken ligger på olika nivåer på varsin sida. Grävning framför muren kan dessutom innebära att den blir högre i lovprövningen än den var på ritningen.
Ett plank eller räcke ovanpå muren är heller ingen fribiljett. En mur på en meter med ett meterhögt plank blir en två meter hög konstruktion. Boverket beskriver samma princip i sin vägledning om murar.
Tomtgränsen kan ändra allt: När muren hamnar närmare än 4,5 meter från en gräns krävs bygglov om den är högre än 1,2 meter. Det gäller även gränser mot gata, väg och samfällighet – inte bara grannens tomt. Berörda grannar kan lämna ett skriftligt medgivande, men det måste avse just den mur som ska byggas och får inte strida mot detaljplanen.
Markarbetet är en separat fråga. Inom detaljplan krävs normalt marklov om schaktning eller fyllning ändrar markens höjdläge med mer än 0,5 meter på platsen där arbetet utförs. Det gäller även om själva muren klarar sig utan bygglov, enligt Boverkets vägledning om marklov.
Innan grävskopan kör in bör husägaren därför kontrollera detaljplanen, mäta från den lägsta sidan och stämma av med kommunen. Det är betydligt enklare än att behöva bygga om en mur som redan står där.
