Category: UPP & NER
Bostadspriset faller när vinden får vingar
Det finns ett tydligt samband mellan vindkraftsprojekt och fallande fastighetspriser. Det slår en studie från KTH fast
Statistik: Bostadsrätter steg en proccent i mars
Under mars ökade priserna på bostadsrätter med +1,1 procent medan villapriserna var nära oförändrade med +0,1 procent. Årstakten, alltså prisutvecklingen senaste 12 månaderna, har sjunkit några månader i följd och är nu nere på +4,2% för bostadsrätter och +1,8 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Hemnet: “Större utbud än någonsin just nu”
I år sticker siffrorna ut när det gäller lägenheter till salu, enligt Hemnet. Under vecka 13 uppgick antalet objekt till 30 764, en ökning med 26 procent jämfört med samma vecka i fjol och den högsta nivån någonsin för en enskild vecka.
Villor upp, bostadsrätter backade något
Villamarknaden går starkare än bostadsrättsmarknaden. En viktig orsak är demografin, menar Oskar Öholm som är vd Mäklarsamfundet.
“Drömboendet förblir en dröm utan din lokala mäklare”
Enligt Boolis senaste rapport har antalet bostäder som låg ute som “snart till salu” ökat med 19 procent mellan 2023 och 2024. På Booli tillkom det under 2024 totalt 113 000 nya bostäder snart till salu.
“Dubbelt så lång tid för att sälja lyan”
År 2024 tog det 37 dagar att sälja en bostadsrätt. Det är en avsevärd skillnad jämfört med år 2022, då affären var klar på 21 dagar.
Tempen på marknaden på normala nivåer igen
Budpremierna är tillbaka på normal nivå igen för både hus och lägenheter, och även antalet budgivare på lägenheter.
Uppåt för bostadsrätten – något nedåt för villor
Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, vilket skapade en oväntat hög försäljningsvolym i oktober. I oktober ökade samtdigt priserna på bostadsrätter med +2,1 procent medan villapriserna minskade med -0,7%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +4,3% och villorna med +4,4 procent.
– Störst prisökning i oktober noterades i Storstockholm med närmare +4%, som till stor del beror på ovanligt stort antal sålda bostäder i centrala Stockholm, , säger Hans Flink som är affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Så räknar du fram marknadspris på huset
Med hjälp av köpeskillingskoefficienten kan du som enskild fastighetsägare få en uppfattning om vad ditt hus är värt. Genom att multiplicera koefficienten med taxeringsvärdet på den egna fastigheten får du en uppfattning av marknadsvärdet.
– Resultatet som du räknar fram ger naturligtvis inte ett exakt pris, men en fingervisning om marknadsvärdet till hjälp för både dig och eventuella köpare om och när du vill sälja.
Nya spelregler på bostadsmarknaden när förmarknaden ökar
Var femte bostad i dag säljs utanför sajten – och majoriteten av mäklarna tror att det kommer att bli än vanligare framöver. Detta är en utveckling som ställer nya krav på de som letar efter en ny bostad.
SBAB har i en ny undersökning frågat storstadsmäklare hur deras kunder söker bostad när digitaliseringen blivit vardag.
Sänkta bostadspriser ger ökad försäljning
Under januari såldes 10.300 bostäder vilket är +7% fler än januari förra året. Av dessa var 7.400 bostadsrätter (+6%) och 2.900 villor (+13%), visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Nybyggandet halverat sedan förra året
Hittills i år har det 20 950 lägenheter börjat byggas. Det är en minskning med 55 procent jämfört med samma period 2022.
