– Är det en försäljning, gå via en mäklare. Är det en gåva, gå via en jurist.
Svar direkt när vi ringer upp Maria Bergström som driver juristfirma Cordura Juridik, och varannan måndag mellan kl 15.00 – 18.00 sitter hon på ERAs kontor i Hägernäs för att svara på frågor. Alla som önskar är välkomna förbi för en kostnadsfri konsultation.
Vad är de vanligaste frågorna eller problemen som säljare av bostäder har?
– Allt mellan himmel och jord där det gäller ekonomisk familjerätt. Nya testamenten, omskrivning av gamla. Särskilt viktigt kan det vara att upprätta en framtidsfullmakt. Om en make blir dement och flyttar till vårdboende kanske man vill kunna sälja lägenheten eller villan. Då behövs en framtidsfullmakt.
I fastighetsaffärer gör mäklaren oftast allt pappersarbete men när det gäller gåvor och överlåtelser så är det lämpligt att prata med mig. När fastighetsmäklare säger att de har ett klientregister så kommer ofta dessa bostäder ifrån dödsbon och ofta annonseras dessa inte ut på öppna marknaden. Därför kan det vara bra att höra med sin mäklare om denne har någon bostad som kan passa. Min egen lägenhet köpte jag direkt via en mäklare och den var inte utannonserad på Hemnet (ca 63 % av bostäderna som säljs i Sverige har annonserats på Hemnet, reds anm).
Finns det fällor om man inte gör rätt. Kan man spara pengar på att ta juridisk hjälp?
– Är det en försäljning, gå via en mäklare. Är det en gåva eller bodelning, gå via jurist. Ibland görs det en försäljning när det egentligen handlar om en vanlig bodelning. Då åker man på stämpelkostnader som är totalt onödiga.
På frågan varför ERA inlett samarbetet med Maria svarar Mattias Arnkvist så här:
– Vi vill vara vassa på alla områden och då är sådana här samarbeten ovärderliga. Vi har arbetat med Cordura under flera år och jag insåg då att jag kunde ytterligare hjälpa mina kunder med en riktigt bra kontakt inom ett område där många saknar egna kontakter. Kan jag dela mina upparbetade och bevisligen duktiga samarbetspartners med mina kunder har jag adderat värden som mina kollegor i branschen kanske inte mäktar med.
