Tidigare har mycket kring bostadsrätter varit oreglerat i Sverige, men det vill riksdagen ändra på. Nu ska en rad olika reformer klubbas för att få en tryggare bostadsmarknad.
Den nya lagen tvingar föreningar att vara transparenta i sin ekonomiska position. Idag finns en rad bostadsrätter i Sverige där ekonomin ser strålande ut, men där räntekänsligheten är väldigt stor. Dessa är de nya lagarna som rör ekonomin i en förening:
- Föreningen blir skyldig att redovisa hur mycket avgiften ökar om räntan stiger i årsredovisningens förvaltningsberättelse.
- Föreningar måste även lyfta fram andra nyckeltal, som årsavgift, sparande, föreningsskuld och energikostnad per kvadratmeter.
- Årsredovisningen ska upplysa om föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden om den går med förlust.
- Årsredovisningen måste innehålla en kassaflödesanalys.
Nu sätts även krav på att mäklarna ska bli mer transparenta. I objektsbeskrivningen behöver bostadsrättens “indirekta skuldsättning” redovisas, vilket innebär att den som köper i en hårt skuldsatt förening där tillfälligt låga räntor döljer potentiella avgiftshöjningar ska få en tydlig bild av sin blivande andel av föreningens skuld.
De flesta lagförändringarna träder i kraft den 1 januari 2023, medan några dröjer ytterligare ett år.
