Nu vet vi. Riksbanken höjer styrräntan från 0 till 0,25 procent och flaggar för fler räntehöjningar. Det är första gången sedan hösten 2014 som Riksbankens viktigaste styrränta ligger på plus och det kommer att påverka bostadsmarknaden.
Frågan är hur. En sak är klar: Du bör räkna med att den rörliga räntan på ditt bolån stiger ungefär lika mycket som reporäntan. Enligt den nya prognosen räknar Riksbanken med att gradvis höja räntan till 1,50 procent i slutet av nästa år.
– Det skulle betyda att ett genomsnittligt rörligt bolån skulle bli nästan dubbelt så dyrt i slutet av 2023 jämfört med idag.
Bankerna gör olika bedömningar om hur räntehöjningar kommer att påverka bostadspriserna. SBAB och Nordea spår att priserna kommer att falla med 7–8 procent under 2022-2023 om Riksbanken höjer räntan tre gånger.
SEB tror däremot på stigande priser både i år och nästa år. Även Handelsbanken och Swedbank har bedömt att priserna kommer att stiga i år – för att sedan plana ut nästa år.
Riksbanken å sin sida gör bedömningen att bostadspriserna faller något under 2023 och 2024.
– Men enligt Riksbanken kommer bostadspriserna i slutet av 2024 fortfarande att ligga högre än de gjorde före pandemin.
Ömsom vin, ömsom vatten alltså. Slutsatsen är som vanligt att du måste tänka själva innan du gör ditt livs affär.
– Men du ska också veta att vi finns här för att hjälpa dig att genomföra denna affär på ett långsiktigt hållbart sätt.
