Vi på byrån får ofta frågor på temat ”Ska jag sälja eller köpa först? Tyvärr finns det inget generellt svar på denna fråga. Det du dock kan få hjälp av oss med är att förstå vad du har för risker och möjligheter med de båda alternativen.
När du bestämmer dig för om du vill sälja eller köpa först bör du tänka på hur marknaden ser ut, både där du bor idag och där du vill bo i framtiden. I en undersökning som tidningen Metro gjorde 2016 så svarade 4 av 8 tillfrågade mäklare att det är bäst att sälja först. Övriga 4 svarar att de oftast rekommenderar försäljning innan köp men att det i slutändan beror på säljarens personliga och ekonomiska situation.
De flesta banker rekommenderar att du säljer den gamla bostaden innan du köper en ny. Framför allt är det den ekonomiska aspekten av bostadsbytet som blir säkrare genom en försäljning. Säljer du först så vet du hur mycket pengar du får över inför det kommande köpet och kan lättare välja en ny bostad som passar din ekonomiska situation. Om du både ska köpa och sälja är det bra att tänka igenom din situation utifrån just dina förutsättningar en gång extra. Utgå från det lägsta priset du kan tänka dig att sälja din nuvarande bostad för när du räknar på dina möjligheter att låna till en ny bostad. Har du möjlighet att sälja först och köpa sen kommer du veta exakt hur kalkylen för nästa bostad ser ut.
Oavsett om du väljer att köpa eller sälja först kan det vara bra att lägga tillträdet långt fram i tiden (3 till 6 månader) så att du har god tid på dig att sälja ditt nuvarande boende eller köpa en ny bostad. På så sätt minskar risken att du står med två bostäder en tid. Å andra sidan: För t ex en barnfamilj med god ekonomi kan ett köp innan försäljningen vara en bra idé då det säkrar framtida boende och förenklar flyttprocessen som kan planeras och inledas i god tid innan flytten.
Men som sagt, det finns inga entydiga svar. Du är därför välkommen att diskutera saken med oss när det passar dig.
