– Bostadspriserna sjönk markant under 2022 men i år har de visat på motståndskraft, menar Emma Persson på Länsförsäkringar. Bostadspriserna har sjunkit ytterligare under 2023, men i mindre omfattning än i fjol.
– Merparten av prisnedgången är därmed bakom oss, säger Emma Persson och .fakta visar att under perioden maj till juli 2023 ökade bostadspriserna för hus med 2,1 procent och bostadsrätter med 0,4 procent jämfört med föregående tre månader, enligt Ekonomifakta.
Det ska jämföras med att under samma period förra år var priserna minus 10,2 respektive -2,4 procent.
Bostadspriserna i Sverige ökade för både hus och bostadsrätter. Priserna för hus ökade mest i Göteborg med 3 procent, följt av Malmö och Stockholm med 2,1 respektive 1 procent. Priserna för bostadsrätter ökade mest i Malmö och Göteborg med 5 respektive 2,6 procent. I Stockholm föll priserna för bostadsrätter med 0,7 procent.
Bakgrunden är att vid stigande priser tenderar hushåll att konsumera mer eftersom deras förmögenheter växer vilket kan ge ett större konsumtionsutrymme. Stigande bostadspriser ökar dessutom låneutrymmet för hushållen eftersom värdet på deras säkerheter för lånen stiger. När bostadspriser faller är mekanismen den omvända, med minskad konsumtion och efterfrågan i ekonomin som följd.
Bostadsmarknaden påverkar också ekonomin via de finansiella marknaderna. När bostadspriserna faller och arbetslösheten stiger kan vissa hushåll få svårt med räntebetalningarna. Samtidigt kan lånen komma att överstiga värdet på bostaden.
