– Tidigare hade vi en säljarens marknad med många försäljningar och ett lågt utbud. Efter Riksbankens räntehöjning har vi i stället fått en köparens marknad, säger Erik Holmberg på Hemnet om den nya trenden.
– Med fler publicerade bostäder, särskilt lägenheter, och en tilltagande försiktighet som gör att det inte säljs lika mycket. Det bygger upp utbudet av lägenheter, som nu för tredje veckan i rad är rekordhögt.
Under de fyra veckor som gått sedan Riksbankens räntehöjning har det lagts ut 10 procent fler lägenheter till salu på Hemnet samtidigt som det sålts 15 procent färre, jämfört med motsvarande veckor i fjol. Detta har resulterat att utbudet ökar och nu för tredje veckan i rad nått en ny rekordnivå, med över 16.000 lägenheter till salu förra veckan.
Erik Holmberg säger att dessa förändringar följer det gängse mönstret när något rubbar marknaden. Han kopplar dem till sänkta boprisförväntningar, där Hemnets egen köparbarometer efter Riksbankens räntehöjning visat en snabb omsvängning till att en övervikt av bostadsköpare nu räknar med sjunkande bostadspriser.
– Börjar många tro på sjunkande priser blir säljare mer motiverade att lägga ut sin egen bostad till försäljning i dag snarare än att avvakta. Samtidigt blir köparna mer avvaktande, om priserna kan bli lägre senare.
Holmberg tillägger att köparna dessutom brukar vara snabbare på att ta till sig ändrade förutsättningar, vilket gör att köpare och säljare får svårare att mötas under en period.
Bild: Utbud lägenheter
